一周之内，万科再度成功拿地。继11日斩获顺义地块之后，昨天，经过94轮的现场竞价，万科联合体以7亿元的价格以及配建12.1万平米限价房和1.9万平米经适房摘得延庆一宗宅地，折合平均楼面价约为3010元/平方米，溢价率约为48.9%。

根据公告，延庆县沈家营镇东王化营村西侧A-03、B-05地块R2二类居住用地的建筑规模约为23.3万平方米，挂牌起始价为4.7亿元，折合挂牌起始楼面价约为2020元/平方米。这宗延庆的住宅用地显然引起了不少企业的关注，截至网上报价结束时，该宗地共获得了8次网上报价。

中原地产市场研究部总监张大伟表示，该宗地的容积率比较低，仅1.4，属于低密度住宅区，也是最近北京供应的少数几块低容积率地块，而且保障房部分如果做足容积率，剩下部分可以做类别墅产品。这类产品在目前北京市场属于稀缺产品，市场需求比较旺盛。

据记者了解，包括万科城建等联合体、首创、旭辉、华远、住总等8家竞标主体现身昨日的现场竞标，经过23轮的竞价和71轮的竞报限价商品住房面积，万科联合体更胜一筹，以7亿元的成交价、配建12.1万平米限价房和1.9万平米经适房的代价将该宗地收入囊中。这也是一周内万科再度成功拿地。

而对于该宗地最终的楼面价，张大伟认为尚在合理区间内，“因为本地块有多种保障房属性，所以按照建安成本简单折算，保障房部分可以承担的土地部分成本为1-1.4亿，商品房部分楼面价在6100-6500元/平方米左右。”（记者桂瑰）