不过，张宏伟告诉记者，海外投资对中国人来说是一个新鲜事物，所以一定要花时间去了解当地政策和信息，避免投资风险。他表示，海外市场看似蓝海，但并不一定会有好的收益。同样，房企布局海外也可能会面临不同程度的风险。在中国城市化进程尚未完成的市场背景下，中国地产市场仍会有至少10～20年的机会。

釜底抽薪 资金流出或刺破楼市泡沫

据世邦魏理仕发布的《中国资本进军海外房地产投资》报告显示，按中国当前可投资资产超过1000万元人民币的高净值人群资产规模估算，未来或有1.1万亿元人民币投向海外房地产市场，约占个人投资者人群可投资资产的5%。

另据《福布斯》报道，根据中国招商银行和贝恩公司的数据，中国买家共持有13.1万亿美元的可投资资产，其中大约6550亿美元用于海外房地产市场。

有分析指出，华人已是美加地产市场上重要的生力军，华尔街一位人士总结：“中国多年流血流汗积累的财富，正在通过各种途径反哺美国，房地产是主要的投资形式。”中国因素是美国地产市场火爆的重要因素之一，也造成了国内房地产市场需求以及资金的流失。这是一个不断“釜底抽薪”的过程，长期看定会对国内房地产市场产生质的影响。

羊城晚报记者 赵燕华