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远大百亿豪赌世界第一高楼 痴迷背后资金来源成疑

（来源：第一财经日报）刚刚在长沙开工建设的世界第一高楼投资造价超过90亿元，这相当于公司空调销售收入的两倍以上

对于远大科技，人们的印象基本只有两个，早期的空调及其后来建房子的速度。前者是远大科技，或者说是远大科技总裁张跃的发家本源，后者则是这个个头不高、永远梳着溜光“大背头”的企业家的“理想”。

百亿豪赌世界第一高楼，张跃这个步子迈得不小。即便是在“以敢为天下先”著称的湖南，继在国内第一个购买私人公务飞机后，张跃的这个手笔也让他这个早年学习美术、管理上独断严格得有些偏执的长沙人，有了一些痴迷的梦想家的色彩。

在很多场合下，张跃都把“世界第一”挂在嘴边，公司官网的“公司介绍”一栏，更是专门设有“永远第一”的栏目。然而，这种痴迷背后，远大科技的房地产脉络从何而起，其资金、技术、管理上的依存何在？

房地产脉络

远大科技的地产业务，主要以两个核心子公司，即远大住工和远大可建为基本平台。前者自称是“国内首家从事住宅工业化体系研发和产业化应用的企业，是经由建设部批准设立的首家综合示范性国家住宅产业化基地”。后者总部和研发基地设于湖南湘阴县城，自称专门经营9度抗震、5倍节能、20倍净化、90%工厂制造、1%建筑垃圾的“可持续建筑”。

远大住工有着自己独立的官网，远大可建却没有单独设立网站，远大科技的集团官网上，也多为远大可建的信息。

这其中的“奥秘”要从张跃、张剑两兄弟的恩怨分合说起。关于这个在湖南被众多商界人士烂熟于心的创业故事，大致的情节是：学美术出身的张跃起初为哈工大热能专业毕业的弟弟的助手，在公司内部员工看来，二人一人擅长管理、一人擅长技术，相得益彰。

但几年后，二人在与外资合作整体浴室的项目上发生分歧，以致分道扬镳。后来，张剑运作远铃公司，张跃则成为远大科技的总裁，开始接手技术研发，并以“最优秀的直燃机空调专家”自称，言必称其对中国空调历史的革命性影响。

分家之后，张剑的远铃公司，就是后来的远大住工。而作为远大科技总裁，张跃实际只控制了远大可建。两家公司都在远大科技旗下，按公司内部的说法，“共享品牌、财务独立”。

后来的故事是，一夜之间，研究整体浴室和研究空调的张氏兄弟，在分家后纷纷做起了房地产。

关于远大科技房地产的缘起和脉络，该公司内部人士昨日向《第一财经日报》记者介绍，目前，极少在媒体曝光的张剑，所掌管的远大住工具有建筑资质一级资质，房地产开发二级资质，在做混凝土拼装式建筑，材料用的是目前建筑普遍使用的预制混凝土，内含混凝土和钢筋，特点是在工厂做好再组装，组装完再进行装修。目前，这一业务成为远大住工主业，原有的整体浴室业务也保留了下来。

长沙一房地产业内人士介绍说，1996年，远大住工开始涉足住宅产业化，在产品成型过程中，历经五代产品的升级换代，即从最初整体浴室的片段切口，到集成住宅的零星实验，再到部分工业化地产开发，最后到别墅、乡村酒店和会所的整体定制系列。

她对记者评价说，远大住工有自己的房地产开发项目，以别墅居多，同时也做代建业务，其代建业务在长沙做得不错，“接了好多政府的项目”，其中，2009年初，长沙市首个新农村建设示范点望城区光明村正式投入使用，而远大住工为其配套了节能环保型别墅。