万达集团 “孤独”的老大

“兄弟，虽然咱们都是1400亿元的级别，可在市场上的尊贵感、稀缺感可大不一样啊！”万达人如果对万科人来这么一句，那是比较爽的感觉。2012年，地产界“两万”争霸，一个是万科，一个是万达，同样都卖了1400多亿元，分别在住宅、商业地产两大领域各执牛耳。虽然这已是万科第三年销售过千亿元了，但背后还有一堆千亿、准千亿房企在虎视眈眈。相比之下，万达做商业地产是一枝独秀，甚至有点“孤独”，因为领先第二名实在是太远了。

2012年全年万达总收入达1416.8亿元，较2011年的1051亿元同比增长34.8%。万达“老板”王健林摞下一句狠话：万达进入的领域，谁都别想做老大。近几年，万达变得越来越强势，据称每年都要拒绝很多地方的开发邀请，同时每年要开业18个以上的万达广场。

住宅限购，一不小心成了不受限购影响的万达之福。有人说，万达运气好，不过，在万达规划院院长赖建燕认为，实在是因为地方政府需要万达这样的产品。“商业竞争总是很残酷，不合时宜的业态总会被无情淘汰。但城市综合体是大势所趋，至少10年内不会过时。”不仅在国内称王，万达还一不小心被戴上了“世界第二”的帽子，根据美国《全美不动产投资家》的排名，万达已成为全球排名第二的不动产企业。2013年，万达集团将开业20个万达广场、17家高星级酒店，新增持有物业面积436.6万平方米。目前，商业地产仍占万达集团总体业务的六成以上。(赵亚洲)