全国闲置住宅用地7461公顷，能盖122万套房

昨日，针对土地市场自11月以来的持续火热，国土资源部召开了2012年房地产用地管理调控情况发布会。会上，国土资源部表示，将对今年全国总价“地王”地块南京市下关区滨江2号进行公开调查。此外，国土部还要求各地采取分割出让、配建竞标、提高付款难度、明确溢价率标准等方式，避免出现“地王”。

受此影响，近日初现复苏势头的地产股表现疲软。截至收盘，地产股跌0.94%，跌幅居前，而几大龙头房企跌幅也不小。

要明确本地溢价率标准

国土资源部土地利用管理司司长廖永林分析：“进入11月后，优质稀缺地块的推出造成均价略有回升，一些地方集中推出一些优质地块，受到各方关注；部分房企由于住宅销售量情况比较好，补库存意愿强烈，开始主动拿地，涉及到一些地块的面积比较大；个别地方出现违规出让土地的现象，一些已出让土地履行合同的情况不好，个别企业没有按时开发建设、拖欠地价款等。”

廖永林透露，对此，国土部指导各地采取具体措施，包括总价较高的地块分开卖；综合竞标优质地块；提高付款难度；对可能出现过度竞争的地块，选用“竞地价、竞配建”等多种竞价方式；明确溢价率标准，适时公布本地“地王”的参照标准等。

他表示，国土部还将“市场异动三类城市”纳入了土地管理范围，一是加供应、稳后市；二是控异常、防波动；三是避免误读误导、稳定市场预期。

这三类城市即指在国家统计局发布房价指数的全国70个大中城市中，凡属新建商品住宅和二手住宅交易价格指数同比上涨或环比连续3个月上涨的城市，住宅或商服用地供应量偏离过去5年平均值、地价同比或环比上涨的城市，以及近3个月以来出现住宅或商服用地较高异常地价的城市。