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2015年哪些政策可能影响深圳楼市？

从国内楼市普遍情况来看，2015年房地产行业是被看好的，去年在国内罕见出现明显翘尾现象的深圳更是有望量价稳中有增。

不过楼市走向受诸多因素影响，大的角度来考虑是供求、货币以及市场预期三个关键变量，细化来看，则库存去化周期、货币流动性、公积金按揭贷款的便利性、经济形势等均能不同程度影响楼市。因此，分析前期已进行或将在2015年实施的一些国家政策，以及社会变化，对于进一步展望房地产市场有很大的参考意义。

关于可能影响深圳2015年楼市的政策，深圳晚报记者采访行业专家，结合本地调查分析，整理如下。

降息 鼓励资产变现助推房产交易

“预计2015年中国货币政策会继续定向宽松，有‘降息降准’的可能，并且越早执行越好，时间窗口大概会是在春节前后。”1月17日，中信证券首席经济学家诸建芳在出席第十二届中国财经风云榜时表示。

美联物业全国研究中心经理何倩茹，向深圳晚报记者分析2015年深圳楼市时作出同样的分析，她认为在货币政策上，2015年国家将有一个降息的动作，因为1月9日降存准已经实现了，按照之前一些经验，降存准一两次之后，降息马上就会来临的，对减轻消费者购房成本以及降低建筑成本都是有好处的。

“降息，虽然只降了很小一点，对于降低购房成本来说实际意义不是很大，但是它提供了一种预期，中国整个进入一种降息降准的周期，货币政策宽松，都知道会带来通胀的压力，在通胀的压力下，大部分的人会想办法把钱变成一种资产，以获得保值、增值。”深职院房地产研究所所长邓志旺分析，国家政策进一步地去刺激经济，对整个房地产市场带来一个很大的影响。2014年9月30日，央行出台政策在全国范围内松绑限贷，为市场增添了一份利好，随后11月21日降息又为楼市注入了一剂强心针，深圳房地产市场一扫阴霾，四季度新房成交量节节攀高。