优先认购权成外滩地王之争焦点

核心提示

上海，南外滩。

从复星集团总部的窗户望出去，不远处就是上海外滩8-1地块的建筑工地。两年前，这块地被上海证大置业以92.2亿元的价格竞得，刷新了当时的全国地王总价纪录。彼时谁都没有想到，“地王”会演变出一场纠纷，以致把包括复星、SOHO中国、绿城、上海证大在内的一众企业推上法庭。

日前，上海第一中级人民法院开庭审理了这一备受瞩目的地王纠纷。法院没有当庭判决，孰胜孰负如今还是一个悬念，而连日来的庭外交锋却是火光四溅，复星集团掌门人郭广昌与SOHO中国董事长潘石屹更是上演车轮“舌战”，一时引得各界纷纷侧目。

上海证大被外界质疑“蛇吞象”

2010年2月1日，上海外滩8-1地块以92.2亿元的价格成交，成为上海有史以来最昂贵的政府出让地皮。然而，拿下了“地王”的上海证大当时账上仅有5亿元，投标书显示，其银行存款加净资总额也不过30亿元，因此被外界质疑为“蛇吞象”。

土地款逾期

每天滞纳金达460万元

两个月后，证大向复星求助，并合作成立项目合资公司，证大持股50%，复星30%，其余股份由绿城和磐石持有。4个月后证大资金链再度吃紧，因土地款逾期，每天仅滞纳金就高达460万元，用复星财会部负责人的说法就是，“相当于每天往黄浦江里扔10辆宝马”，复星被迫再度输血，合资公司的股比也因此调整为复星持股50%，证大降到35%，绿城和磐石分别持股10%和5%。

2011年底项目终于破土动工，然而此时证大却突然提出“下船”。对于证大退出的理由，业界多猜测是负债率过高，公开数据显示，2011年底，证大流动负债高达193亿港元，资产负债率由上年的71%上升到了80%。

潘石屹就此半路杀出，2011年12月29日，SOHO中国高调宣布接手该项目合资公司中除复星外的50%股权。复星随即发布公告称其对相关股份拥有优先认购权，证大擅自转让给SOHO，侵犯了自己作为大股东的这一权益。此后，双方未能达成和解，直至2012年5月，复星终于一纸诉状将SOHO中国、绿城及证大三方告上了法庭，诉请相关交易无效。