与西部这家楼盘不同，济南东部部分房源近日开始打出95折优惠，但是很难吸引到看房者。记者在一处打折楼盘遇到一位看房的市民，他说：“价格太高，面积太大，我没法承受。”

为什么东西两处的楼盘会有这么大的反差呢？业内人士分析说，在目前的调控政策和购房者的观望情绪中，东部楼盘开发商也很为难，因此他们开始试探性地打点折，看看购房者的反应。而西部环境的改善使得这里的房产价值开始提升，相对东部而言较低的价格，总会吸引到不少购房者，因此才会出现楼盘敢于涨价的情况。

之所以敢涨价，都怪目前房屋供应量太少

一边是国家在从严调控，一边是“地王”接连而出。一边是开发商大肆涨价，一边是部分楼盘开始打折。今年省城的房地产市场究竟会怎样呢？记者在采访中了解到，目前的形势已经让一些购房者打算再等一等的念头开始动摇。

信立怡高房地产顾问机构总经理朱江认为，从两会上传达出的信息看，国家还是要拉动内需，相关的信贷等政策也不会发生太大的改变。从供应上看，2009年市场的形势让开发商手里既不缺钱，也不缺地，因此今年房产市场供应会比较充足。从需求上看，省城的住房需求依然比较旺盛，尤其是改善性需求，占的比例越来越大。从这几个方面的情况看，今年济南楼市的形势不会比去年差。

“作为开发商，他们的态度总体上比较乐观，但属于一种谨慎乐观。”朱江表示。

而泉城花园销售处负责人李勇给出的答案是，现在之所以有人敢涨价，这跟目前市场上房屋供应量太少有关。不过今年四五月份以后，市场供应量将会有所增加，那时候楼市的情况可能会发生改变。

来源：生活日报  编辑：林静