中国日报网中国在线消息：有了去年北京奥运会的“模板”，第十一届全运会与前十届相比有了惊人的改变，特别是全运会历史上首次设立的全运村，成功复制了北京奥运村的营销经验。记者从开发商方面得知，正是由于主打“全运牌”，地处山东济南远郊的全运村房价已经突破了每平方米14000元——是济南市中心房价的两倍。

全运村用奥运家具

本届全运会是北京奥运会后中国举办的首项大型综合性赛事，虽然组委会极力否认与北京奥运会的“关联”，但已经包含了相当多的“奥运元素”，全运村就是例子。

全运村由媒体村和运动员村组成。媒体村均为5层高的花园洋房，有两室、三室的户型，还有复式和跃层。运动员村都是高层楼房，户型更多一些。

山东济南全运村副村长张传林告诉记者，北京奥运后拍卖奥运家具时，全运村建设方专门前往北京将这些家具全买了下来，直接运到济南供本届全运会使用，对于选择“二手”奥运家具的原因，张传林表示：“全运村里的床、衣橱、床头柜、书桌座椅，全是北京奥运会时用过的，这次再用会感觉熟悉一些。再加上这些都是环保产品，不含甲醛，没有一点异味，对运动员、媒体记者没有伤害。”至于购买这些“二手”家具共花费了多少费用，张传林并没有直接回答，但他表示这些家具在全运会结束时还要回收，由组委会集中处理。

2300套剩了不到600套

21日，在全运村“休闲吧”里，全运村售楼小姐张女士不断接到客户打来的电话，询问是否还有现房出售。这个大厅以前是全运村售楼中心，陈列有整个全运村概况的大型沙盘，79%的小楼模型上都标有“售罄”字样。

“总共2300套住房，只剩不到600套了。”张女士向记者介绍，从2007年底到现在，已经出售的住房每平方米售价9000——12000元左右，“接下来的售价根据户型不同大约在8000——14000元左右。”张小姐表示，“全运村”的确是个很好“招牌”，从开盘到现在不到两年的时间，市民购买热情一直很高，“估计全运会结束后，均价突破每平方米15000元是迟早的事情。”

全运村远在济南东郊，周边还是尚未开发的“荒山野岭”，离市中心直线距离有20公里。据介绍，山东省济南市中心房价每平方米7000元左右。然而，借着赛事东风，全运村在短时间内被爆炒，最高达到了市中心房价的两倍。

据悉，北京奥运村公寓发售时起价每平方米15000元，均价每平方米16000元左右，当时北京平均房价1万元左右。如此看来，参照当地的物价水平，全运村的房价和当地平均房价比起来，飙升幅度高出了北京奥运村。