就近就地安置，面积最高改善20%

《办法》规定，安置住宅房屋建设，应以中小户型为主，原则上建筑面积不低于50平方米，不超过90平方米。实际安置面积与被征收人选择面积有差异的，按实际面积安置。就近就地安置住宅房屋，由多层(含平房)到高层的，按照被征收房屋建筑面积10%至20%给予改善面积;由高层到高层或由多层(含平房)到多层的，按被征收房屋建筑面积5%给予改善面积。异地安置住宅房屋，土地级别每降一类，改善面积增加10%。

关键词4：面积补贴

不足50平方米住宅按50平方米补贴

《办法》规定，征收建筑面积低于50平方米的住宅房屋，给予面积补贴。补贴面积=50平方米-被征收房屋建筑面积。也就是说，如果被征收居民家的房子面积是38平方米，那么按50平方米标准给予补贴，补贴面积就是12平方米。

关键词5：搬迁奖励

最高奖励35800元，门市按人发补助

《办法》规定，在征收方案规定的奖励期限内搬迁的，区、县(市)人民政府应按建筑面积计算搬迁奖励，奖励标准为300元/平方米至500元/平方米，每户不低于2万元，选择货币补偿的，每户另奖励1万元;搬家补助费每户一次性支付1000元;临时安置补助费18元/平方米，按被征收房屋建筑面积计算，每户每月不低于800元，最高不超过1200元，选择产权调换的，超期未回迁的，按双倍支付临时安置补助费，选择货币补偿的，一次性支付4个月临时安置补助费。以此计算，最高可获搬迁奖励35800元。此外，利用地面一层住宅从事生产经营的，按照从业人数每人一次性发给征收补助费1500元。电话、有线电视等设施需要迁移的，发放一次性恢复补偿费。