中国日报网消息：据半岛网报道：

◎政策落地

下半年土地供应将增加

此次新政策，对土地供应等方面的规定非常详细，通过加大土地供应增加市场住宅量，但记者采访发现，4个月以来，青岛市区土地供应量非常少，仅拍卖了9块地。

自3月份包括青岛工人疗养院在内的6幅地块进行拍卖后，市内四区再无住宅性质土地入市，市区土地进入零供应时代。直至7月9日市区才有3块地入市。

7月9日，青岛市国土局发布公告称，本月底将有3块土地拍卖。市北区敦化路以南、连云港路以东地块，位于中央商务区内，土地的面积为16703.9平方米，楼面地价为3520元/平方米，并配建经适房不少于307套。第二块土地位于四方区清江路159号，土地面积17579.41平方米，起拍价为3240元/平方米。三号地块位于四方区哈尔滨路，土地面积为20251平方米，楼面地价为4340元/平方米，配建经济适用住房不少于271套。拍卖会定于7月30日举办。

市区的地都哪里去了？难道是无地可卖？7月14日，记者从市国土局了解到，土地招拍挂是有一定程序的，地块符合拍卖条件以后才能进行拍卖，下半年会有更多的地块进行拍卖。

郊区地价已经涨了

让人意外的是郊区地价出现了上涨势头，今后郊区房价走势确实让人捏把汗。新公布的数字显示，位于开发区井冈山路西侧、滨海大道北侧的一幅地块被青岛惠邦物业修缮有限公司以4960元/平方米的价格竞得；位于开发区珠江路以南、矿大西路以西的地块被山东兴华建设集团有限公司以4600元/平方米的价格竞得。位于富春江路南侧、江山路西侧的一幅住宅用地以3499元/平方米的价格被青岛嘉德置业有限公司拿下，而该地块的起拍价仅为1716元/平方米。

“郊区的地价上升很快，比起拍价高一倍成交，这在以前是很少见的。去年，城阳一些地块经常以起拍价成交，现在不行了。”张百忍说道，“地价上去了，今后郊区的房价肯定低不了，开发商开盘得考虑自己的成本。”

青岛已经接到相关文件

记者从省国土资源厅网站看到，此通知是7月12日下达的，目前山东省各地是否接到了通知？各地是否已经开始执行新政策？14日下午，记者首先采访了山东省国土资源厅。一位工作人员告诉记者文件早已下达到各市国土局，文件下达日起各市国土局都得按照新政策执行。随后，记者联系了青岛市国土局。政策法规处的工作人员告诉记者，文件确实已经收到，青岛市下一步会按照文件里规定的贯彻落实。对于下一步青岛是否跟进相应政策，该工作人员表示目前还不清楚。

对于新政策，龙江表示，真执行下来对楼市调控影响很大，短时间内可以控制住房价。张百忍告诉记者，“这是下半年山东省出台的楼市新政策，执行下来威力很大，但里面有些问题。土地拍卖后政府就指定房价范围，不符合市场规律。比方说要求上市后按1万/平方米左右的价格销售，几年后等楼盘开盘的时候，周边房价跌至5000元左右，开发商就很难办了，当然这种情况概率比较小。”

来源：半岛网 编辑：于盟