中国日报网消息：据大众网消息，进入3月，山东济南二手房交易量有所回升，小户型逐渐吃香。分析人士预计，真正的二手房“小阳春”应该在4月份才会出现。

统计数据显示，截至28日，省城3月份二手房成交量为1600多套，比2月份大概多两倍，而且以小户型为主。预计一季度的总量为3900套，数字看上去还不错。但从同比数字来看，去年3月份省城二手房成交量为2200套，去年一季度为4200套。对此差距，业内人士认为，今年的情况应该算是正常的，因为今年和去年的政策大环境不可同日而语。

“去年的大环境是刺激交易，市场有一种向上的推力，此后逐步量价齐升；而今年的大环境是要进行调控，稳定房价的预期对市场交易量而言有一种向下的拉力。”分析人士何先生说，另外一个不同的背景是，今年的房价相对而言已处高位，对购房者的交易行为已经开始产生抑制作用。所以，目前二手房交易能有这个成绩实属不易，鉴于真实需求尚未爆发，预计今年二手房的“小阳春”应该会在4月份出现，而且小户型仍将受青睐。

小户型同样能规避调控开发商可能转战精装修

目前，济南的小户型出现了热销局面，那么小户型将来的市场趋势又会怎样呢？

在国土资源部近期下发给地方的年度住房供地计划申报表中，要求上报套型建筑面积在90平方米以下普通商品房的用地供应总量和比例。由此可见，小户型的供应在未来有望增加。

但也有业内人士指出，增加小户型的硬指标虽然能够抑制房价过快上涨，但开发商为了降低自己的开发成本，有可能会转而建设高档小户型公寓，通过精装修、高端物业这种手段来规避调控政策，保证自己的利润。这样一来，小户型的价格反而有可能出现较快的上涨，高端小户型物业也会一个个面市。那时，政策的调控作用就会打折扣。

来源：大众网  编辑：林静