市民侯先生购买的是一期，如今已经进入装修阶段，预计在今年5月份就能入住。在得知佳兆业楼盘被锁的消息后，为了确保毕自己一生积蓄购买的房屋能如期入住，他经常到项目现场查看，看到工人仍在如期施工，装修也快完成，他的心情才略有放松。“现在佳兆业城市广场还有很多楼房被锁，虽然我的房子能确保入住，但后期办理房产证等一系列的事情肯定得由开发商来牵头处理，如果开发商真的撑不住倒闭了，这些后续的工作谁来接手？只有到房产证办下来了，我们的心才能真正放下。”侯先生说。

市规土委:

外界不应过度解读“锁盘”

据记者不完全统计，深圳如今被锁楼房达2万多套，其中涉及荣超、花样年花乡家园、卓越、中海等多个知名企业开发的楼盘。不过，深圳市规土委对此做过解释，表示锁盘原因非常多样，外界不应过度解读。

1月16日，深圳市规土委发布《公告》，就近期深圳多项目相继被“锁定”作出如下说明：暂停房地产信息系统使用属于规划土地和房地产市场监管措施之一。《深圳经济特区规划土地监察条例》第三十九条规定，对涉及规划、土地违法行为的房地产，主管部门可作出限制其产权的决定。《深圳市房地产市场监管办法》第六十二条规定，主管部门在监督检查过程中发现房地产开发企业、经纪和估价机构及其从业人员有违反法律、法规及本办法规定行为的，可以暂停其使用信息系统。此外，在协助司法机关查封、安居型商品房预售管理以及其它规划土地日常业务办理过程中，为保障购房者的合法权益、规范市场秩序和开发企业销售行为，主管部门也可临时锁定相关房源，待事项办理完毕后再解除锁定。市规土委还特别说明，“房源锁定或限制产权可能存在以上多种原因，建议不要过度解读，以维护良好市场环境。“

稍后，深圳市规土委再次发布公告，解释中海等央企的保障性商品房被锁的原因。原文称，所谓安居型商品房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。根据《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》的相关规定，安居型商品房项目在我委办理预售审批后的销售、网签合同、备案等手续都是在市住房建设局的售房系统中办理，因此我委锁定房源并不影响后续手续的办理。安居型商品房项目在销售完毕并办理产权登记后，我委将根据市住房建设局反馈的信息予以解除锁定。

说明结尾特别提到中海、中粮等央企。市规土委称：“因此，锁定安居型商品房房源是正常业务办理事项，与中海、中粮等开发企业是否存在违规行为无关，也不影响小业主的合法权益。”

近日楼盘被锁的事件

2014年11月底，佳兆业在深圳多个在售项目被“锁定”。

2015年1月14日，媒体报道龙岗区东都中央王座239套房源被锁，随后查询得知，这是由于项目开发商被施工单位告上法庭。

2015年1月14日晚，有记者发现福田的荣超大厦全部133套房源遭“管理局锁定”。次日上午10时，荣超大厦全部房源修正为“初始登记”状态。深圳市规土委解释称，荣超大厦被锁定是因业务办理要求，需要暂时停止销售。目前其锁定原因已经消除，已予以解锁，属于正常情况。

1月15日下午，花样年被媒体发现旗下楼盘“花乡家园”中有四个单位遭“锁定”。花样年马上做出回应：“被锁定的四个单位早在2010年已经完成销售，被锁定应该与当前的业主有关系。”

1月15日晚间，媒体报道深圳上万套房源被锁，并涉及到中海等多个央企的安居保障房项目。