陈飞/漫画

深圳超2万套楼房被“锁盘”，原因多样

市规土委呼吁别过度解读，也可能是办理手续的正常程序 安居房锁定更是正常业务办理事项

自佳兆业深圳五楼盘被锁之后，“锁盘”消息不断，日前又传出港澳8号剩余的48套房全部被司法冻结。对于“锁盘”事件，深圳市规土委表示，“锁盘”原因多样，既可能是由于开发商存在违法违规行为，也可能是办理手续的正常程序，亦或是针对安居房这种面市受限的住宅的常规做法，并非全部是近期行为，外界不应过度解读。

前房企老板被“带走”，港澳8号48套房被冻结

相对于别的房地产企业处理低调，深圳市国融投资控股有限公司却是主动站了出来。面对记者的提问，国融投资代理律师程海川表示：“这也是没有办法的事！”

据他介绍，港丰地产房地产开发(深圳)有限公司由他们100%控股，而港丰地产前实际控制人何建华，在广东省委巡视组巡视期间，因涉嫌违法犯罪已被深圳市检察院于2015年1月初逮捕。因何建华拖欠工程款、涉嫌“一房两卖”等行为，港澳8号48套房全部被司法冻结。

程海川向记者介绍，港澳8号曾是多年的烂尾楼，几易其主。何建华接手后，从2009年至2011年，因拖欠工程款，被江苏建工集团向法院申请查封房产，但何建华私刻公章，又将其中部分房源（已知的有21套）出售给业主，引发业主多次集体维权。

记者从国融投资提供的深圳市规土委的复函中看到，规土委认为何建华的行为属于“非法处置查封房产”及“一房二卖”，已涉嫌刑事犯罪，建议业主们去公安局举报。“港澳8号销售回款的7亿元中，港丰地产占股75%理应分得5.25亿元，但港丰地产账户中余额几乎为零，资金不翼而飞。他被抓起来，对我们来说是好事。”程海川对记者说。

何建华被逮捕，对于被拖欠工程款的江苏建工集团施工队来说是好事，至少他们多达几千万的工程款还有追回来的可能。

江苏建工集团项目负责人告诉记者，港澳8号项目何建华应付工程款总共是8900万元，何建华已经支付3000多万元，至今还拖欠5000多万元。而东门大厦则在没有报批报建的情况下，违规施工19个月，拖欠工程款及工人工资6200万元。

佳兆业准业主终日惶恐：

房子还能如期建设吗？

相对于港澳8号只有48套楼房被“锁”，佳兆业被锁的楼盘则是其数十倍。自2014年11月底起，佳兆业2000多套房源被“锁定”，2014年12月3日近900套房源恢复正常预售，仍有1300多套被锁。

对于被“锁定”的原因，作为开发商的佳兆业始终没有站出来说明，这对于已经买了其名下房产的市民来说确实是跨年度的煎熬。日前，购买了佳兆业城市广场的部分业主曾聚集在一起，希望能有个准确的说法。“我当时买的是三期，预计建成要等到2016年，但如今佳兆业出现了这么多事情，未来这一年是否还能确保如期建设？当时所承诺的优惠条件是否能兑现？这对于我们这些已经交钱的准业主来说，有太多的未知数，也不知道该怎么办。”市民叶先生说。