勾特/漫画

深圳38万原住民 坐拥1.5万亿财富？

“深圳原住民研究报告”指出，治理结构五大矛盾制约原住民股份合作公司发展空间

大家一直猜测的深圳38万“原住民”和853家股份合作公司究竟有多少财富？答案是市值超过1.5万亿。23日，深圳专门研究股份合作公司专业平台——一号平台正式上线，并在平台上发布了“深圳原住民研究报告”系列报告，展现了深圳原住民股份公司的现状、存在问题以及相关应对之策。

在以移民为主体的深圳城市人口中，其中有38万为原住民。原住民拥有大量的土地以及房屋，在以前岗厦、蔡屋围、大冲等地拆迁中，“拆”出多位亿万富翁。

一号平台运营总裁陈宏表示，原住民及股份合作公司拥有的最大财富是老村宅基地以及工业区、政府预留土地，随着深圳经济持续走强、资产金融化溢出效应等因素，他们的资产升值远超出外界所料。

根据一号平台研究中心课题组专家调查，截至2013年12月30日，深圳市853家股份合作公司实际使用土地面积为393平方公里，其中特区内股份合作公司实际拥有土地面积为44.31平方公里。另外，特区外股份合作公司实际使用土地中，已建设的土地面积占到特区外建设用地面积的一半以上。总体而言，深圳目前65%以上的旧城改造和土地开发面积掌握在原住民和股份合作公司手中。

据统计，深圳853家股份合作公司三资统计账面上不过1200亿家底，但实际市值超过1.5万亿。比如：某区某股份公司30年来不仅没卖一块地，反而逢低吃进40余块土地，仅该区中心区的一块“地王”市价就逾30亿。但三资清查时该地块仅计价3000万人民币。公司逾百亿资产仅统计为数亿。