他说，住建部5日的表态可能还是不希望更多地方跟进调整房地产政策。但他认为，地方政府踊跃微调的积极性无可厚非，因为除了土地财政，地方政府并没有别的替代收入来源。

中国政府强调对房地产调控要“抑投机投资、保刚需，”对佛山、上海、芜湖等地松动限购令的措施果断叫停，而对重庆放松首套房公积金贷款额度、扬州补贴成品住房等微调则予以了默许。

“21世纪中国不动产”分析师粟日告诉记者，4月宏观经济多项指标都低于预期，地方财政有点“坐不住了”。

他说，中央房地产调控的大基调不会改变，但地方政府只要不触动限购限贷的底线，在政策允许范围内的微调以后还会出现。

由于市场对房地产政策微调的预期，楼市成交量呈现上涨势头。据中原集团研究中心初步统计，其监测的30大城市5月商品住宅总成交量环比增加24％，同比增加28％。

易宪容表示，中央政府要对房地产调控有坚定的态度，并且要设法改变市场参与者对政府会为了“稳增长”扭转调控政策的错误预期。

牛凤瑞则认为，中国政府的房地产调控仍然是一个艰难的任务。“一方面，不能让房地产过快下滑让经济增长受到太大影响，另一方面又不能让调控成果毁于一旦，不能让房地产市场回到原点。”

来源：新华网 编辑：马原