限购令下，海南楼市一直在低迷纠结中前行，各售楼部无比冷清，成交量大幅缩水，不少楼盘4月几乎都是“零成交”状况。许多中小开发商逐渐心里犯急，其中部分中小中介公司已经倒闭关门。

如今，离岛免税政策已经实施，五一小长假也即将到来，会不会对房价有一定的刺激？开发商会如何在这个情势下使尽解数，吸引购房者？近日，记者走访了海口多个楼盘，发现许多开发商已经开始为小长假五一“沉不住气”，打折、促销活动纷纷出台，部分楼盘的打折力度甚至前所未有，但即使这样，购房者依旧显得犹疑不决，观者少买者更少。

业内人士预测，他们并不看好目前的楼市形势，现在开发商与购房者博弈态势明显，如果无有力的促销手段，“五一”小长假基本上很难改变楼市成交量。随着成交量的大幅度下跌，市场将展开强烈的竞争，届时，价格暗战序幕拉开，供应、成交、价格均将出现变化。

现状：房子卖不动 开盘时间一推再推

外滩中心近段时间每天只有零零散散的几拨客户上门，且只了解下房价便作罢，截至目前，4月并无成交数额；佳景国际海岸一号4月每天门庭冷落，大概只有一两组客户，有时甚至一天无人问津，销售人员称“非常闲”；金岛天下、金碧文华等多数项目不仅每日冷冷清清，销售更是惨淡，4月1日至今都是“零成交”，开发商都无奈叹息：如今房子“卖不动”。

购房者对市场的观望，让不少楼盘非常无奈。“目前过来询问的客户都是了解完价格就走，非要等到台面上的房价降了才买，有一个客户非常想买房，但非要要求在现价的基础上直接减掉3000元，还要在这个基础上再打9折，公司肯定不同意。”金碧文华的置业顾问说，现在过来看房的客户几乎都是走马观花，最看重的还是房价。

记者调查发现，原本定于今年开盘的若干项目都推迟了开盘时间，目前开盘时间、价格待定。佳景国际负责人表示，推迟开盘是无奈之举，因为客户几乎持观望态度，政策带来的影响太过明显，使得今年的楼市前景非常不乐观。“在这样的情况下，我们只能审时度势，选择延后开盘时间，边观望边调整。”

海甸岛一楼盘营销负责人告诉记者，公司本来计划今年开始开发新盘，按计划目前应该开始前期策划了，但由于目前的惨淡形势，新盘项目已经被搁浅，“新盘何时开发，看来要取决于市场的变化。”