2 调查 甲方称不知第三方卖房
记者走访发现，锦葫小区用地属于《蛇志》杂志社的。几天前，《蛇志》杂志社编委刘先生在接受南国早报记者采访时说，锦葫小区包括一栋住宅楼和一栋办公楼，由甲方杂志社提供土地，乙方映雪堂公司出资建设，双方2011年11月14日签订《合作建房协议书》：“住宅楼建成后，部分分配给杂志社使用，剩余部分由映雪堂公司缴纳土地出让金后作为商品房出售。”
刘先生说，杂志社与映雪堂公司签订合同后迟迟没动工，还发现京达来公司在网上销售锦葫小区的房子，他立即找到映雪堂公司，但为时已晚——京达来公司已经卖出不少房子了。他说：“我们当时了解到，映雪堂公司建房资金不足，想通过与京达来公司合作卖房融资。后来映雪堂公司开工了，但是挖了一个大坑后因无法支付工程款又停工了。后来因为达不到工程进度，双方合同解除了。”
在此种情况下，通过杂志社协商，项目由南宁市汇丰隆房地产投资有限公司（下称“汇丰隆公司”）接手。几日前，记者在锦葫小区外看到，报建26层的住宅楼已建至23层。
3 说法 卖房方没有回应
据汇丰隆公司一负责人说，再过一两个月，锦葫小区封顶后，待杂志社把住宅楼过户到该公司名下，他们办理相关手续后即可销售房屋。对方还说：“目前，我们最大的难处不是建房，而是与我们没有任何关系的购房者来找我们要房，前几天还拉横幅闹事。”
综合以上信息不难发现，京达来公司2011年1月初开始收取购房者“诚意金”的理由，是该公司通过与映雪堂公司的合作建房获得了锦葫小区的房屋分配权，可是此时映雪堂公司与杂志社还没有签订合作建房协议。换句话说，建设锦葫小区的甲乙双方还没确定，京达来公司已经开始收取购房者的“诚意金”了；锦葫小区的《商品房预售许可证》还未办理，京达来公司已经在网上售房、收取“诚意金”。
据调查，京达来公司的原法定代表人是郑某，后变更为肖某。2014年12月29日，记者先拨通郑某电话，对方说：“我已不是公司法人，不便接受采访。”次日一早，记者来到京达来公司位于利海·亚洲国际的办公室，两名工作人员说：“肖经理不在，我们不了解锦葫小区的事，请留下电话我们转告肖经理联系您。”记者留下两张名片，其间又曾拨打该公司办公室电话询问，但是直到今年1月3日下午6时，还没有接到肖经理的任何回复。
映雪堂公司的刘姓负责人表示：“我公司于2014年1月25日与《蛇志》杂志社已解除合作建房协议，锦葫小区项目与我们没有关系了。”据了解，截至去年底，京达来公司共收取140余人购房“诚意金”，超过1600万元，支付给映雪堂公司1035万余元。
