天津整体商业品质正在逐步提升，并以商业综合体、大型购物中心为投资热点，原有的以百货为主的单一业态模式将会发生改变，国际零售商的目光将从一线城市转向二线城市，记者昨天（7.17）从第一太平戴维斯发布的“天津市场2012年上半年总结及展望”中获悉。

根据第一太平戴维斯项目及开发顾问部介绍，今年前五个月天津社会消费品零售总额为1582.60亿元，同比增长15.8%。新增商业项目分布范围扩大，租赁活动比2011年同期更为活跃，众多品牌、院线扩张速度提升。

“随着消费者对购物体验和环境的要求逐渐提高，多元化的购物场所将成为主要发展趋势，新型的消费模式将对传统商业模式形成挑战。”第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司天津分公司项目及开发顾问部助理经理任雨辰说。

任雨辰表示，随着天津环城四区基础设施建设的逐步完善，非传统区域将形成很多新兴商圈，零售商也将越来越关注这些充满机会的区域。

据介绍，目前滨海新区商业市场中低端零售商居多，租金水平较低，有很大上升空间。未来中高端百货、大型购物中心等商业设施，餐饮娱乐等特色消费场所市场将有较大发展潜力。

此外，今年上半年，天津甲级写字楼整体空置率环比下降6.2个百分点至24.7%，平均租金成交价格环比上涨0.5%至139.8元每平方米每月，比去年同期上涨2.6%。

第一太平戴维斯(Savills)是一家伦敦证交所FTSE 250上市公司，是全球领先的房地产服务商。20世纪80年代，第一太平戴维斯进入中国，在北京、上海、广州、深圳、成都、天津等都设有分公司及办事处，在中国拥有4300多名员工。

来源：中国日报天津记者站 （记者 张余 李享）编辑：马原