中国日报网
用户名 密码 注册
中国日报 观天下 知中国

买房故事:买二手房注意这些纠纷

2012-05-30 13:47:50 来源:金陵晚报
打印文章   发送给我好友

二手房纠纷频现,如何才能避免纠纷呢?下面总结二手房三大纠纷。

第一,因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。

这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等,导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果,从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院,并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。

第二,因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。

房屋出卖人在签订正式买卖合同前,往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金,但若买卖双方有一方反悔,或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致,意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。

第三,因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。

中介服务费用包括居间报酬(也称交易佣金)和必要的居间费用。一套房屋买卖成功需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等诸多环节。常见纠纷主要有因买卖双方私下交易(俗称“跳单”)产生的中介服务费纠纷;买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算纠纷;买卖双方议价不成,引起的中介费要不要承担,谁来承担,承担多少的纠纷。晓文

来源:金陵晚报 编辑:张少虎

相关新闻:

新一轮低价房再度入市 五月底新房认购量上涨8成

租房"三大陷阱":发布收取虚假房源截留客户押金

国务院参事:允许买房限制卖房奖励租房闲置罚款

住建部:坚定不移加强房地产市场调控

5月北京新房成交量恢复到调控前水平 房价微涨

上海高地价项目放下身段“贴地行走” 房价胶着

中央财政660亿补助公租房 中西部倾斜力度加大

 

编辑: 张少虎 标签: 纠纷 二手房 买卖双方 居间费用 买房

精彩热图

“人吃人”受害者身份曝光

世界上最奇怪的九大沐浴