在昨日广州市房协举办的市场形势分析会上，世联地产发布的数据显示，随着首套房贷款利率优惠重现，刺激了刚性需求，带动成交量回升，当前投资客占比已下滑至13.6%，接近2009年最低点，说明当下市场刚需是成交的主导力量。

市房协预期全年降价15%

广州市房协秘书长许国碧表示，年初市房协预期今年广州楼价年内下降幅度料达到15%，目前这一预期没有改变。

据世联地产的数据显示，2012年1季度全国购房者当中，预期未来半年房价下跌的比例为49%，比上季度下降17.9个百分点；预期房价持平或上涨的比例有所增加。包括万科、中海、保利、恒大、龙湖、绿城、星河湾等众多品牌开发商将提高去化速度作为今年重要的经营策略。

广州市房协专家委员会委员、暨南大学教授左正认为，随着今年存款准备金率开始下调，楼市调控再加码的可能性不大。（记者赖伟行）