天津北方网讯：临近春节，步入传统意义上的楼市淡季。据统计，1月天津新建商品住宅共成交5989套，环比减少31.60%，同比减少15.54%。与2014年同期相比，成交套数减少15.54%，成交面积仅减少9.49%。受降息、限购取消等政策利好影响，津城楼市改善型需求持续释放。1月天津新建商品住宅成交套均面积109.81平方米，较去年同期增加7.09%。

昨天，中国指数研究院最新发布的百城房价指数显示，1月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米，环比在经历连续8个月下跌后止跌，微涨0.21%。其中天津住宅均价环比下跌0.55%，新建商品住宅均价为10520元/平方米。

中国指数研究院分析认为，百城住宅价格在新年首月止跌，上涨城市数量明显增多，房地产市场信心有所增强。在“微刺激”手段推动下，需求平稳释放，春节临近主要城市推盘量有所减少，房企年初的业绩压力较为缓和，部分楼盘优惠力度减弱。预计短期内主要城市库存压力稍有缓解，楼市将进一步回暖，价格平稳回升。

在二手房市场，不少改善型置业群体加入咨询队伍。“往年春节后的三四月份是改善型置业入市的集中期，今年由于市场环境好，不少置业者提早出手。”链家地产部王琳表示，总体来看，近期通过“卖一买一”方式“换购”住房的热情不断抬头。