国家统计局昨天发布了“2014年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况”，新建商品住宅价格和二手住宅价格环比下降的城市分别达到66个和60个。其中，本市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比均下降0.2%，自去年6月开始，本市新房价格已经连续7个月呈下行走势。
自去年6月开始，本市新房价格已经连续7个月呈下行走势。不过，从成交量上看，上个月，本市新建商品住宅和二手住宅分别成交117万平方米和67.8万平方米，环比分别上涨2%和12%。记者走访发现，过去的一周(1月12日至18日)，本市新建商品住宅共成交1509套，环比上涨13.7%。而在报价方面，受开发商推盘节奏减缓影响，近日新盘的优惠幅度普遍比上个月有所减少。二手房方面，记者在58同城搜索发现，本市热点区域二手房的议价空间同样下降了两三万元。
房价降幅越来越小
受信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大促销等因素影响，上个月70个城市新建商品住宅成交量创下年内新高，房价环比降幅继续收窄，70个城市中，房价环比下降城市在“触顶”后减少，且有1个城市房价上涨。
新房成交量
70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，再创年内新高。
北京、上海、广州、深圳新房成交套数环比增长均在15%以上，远高于全国水平。
环比价格变动：平均下降0.2%
价格下降城市：66个
价格持平城市：3个(郑州、武汉、赣州)
价格上涨城市：1个(深圳)
环比降幅收窄城市：48个
同比价格变动
价格下降城市：68个(降幅最大为杭州市，达到10.3%)
价格上涨城市：2个(厦门、郑州)
去库存压力下开发商依然会“以价换量”
虽然房价跌幅收窄，楼市下行压力有所减缓，但从全国情况来看，去库存压力依然繁重。
分析人士指出，在楼市“去行政化”日趋明晰的背景下，2015年楼市在政策面、市场面、资金面上将维持宽松、平稳态势，与此相适应，成交情况也难以维持2014年年底的“翘尾”放量态势，而可能冲高回落进入平稳状态。
快房网首席评论员程伟明认为，尽管住宅库存已构筑顶部，且楼市整体环境预期将更加宽松，但就绝大多数城市和开发商而言，去库存、“以价换量”仍然是当务之急。
二手成交价
环比价格变动：平均下降0.3%
环比降幅收窄城市：36个
上涨城市：8个
同比价格变动：
下降城市：67个
上涨城市：3个
