经历传统“红五月”后，津城新盘入市量将从6月开始缩减。最新统计数据显示，预计下月天津市有27个项目开盘，环比减少41.3%，同比减少32.5%。记者注意到，开发商信心不足导致近九成新盘尚未定价。

纯新盘加大库存压力

27个项目中，市内六区有5个、环城四区6个、远郊五县6个、滨海新区10个；纯新盘有15个，占预计开盘总量55.56%。搜房网数据监控中心分析师表示：“从全市各个区域看，除了滨海新区6月新盘放量较5月未见收缩外，其余各区预开盘量均减少5成之多。15个纯新盘在给天津楼市带来新鲜血液的同时，进一步增加楼市库存压力。”

中国指数研究院天津分院研究总监钟文辉表示，截至4月底，本市楼市库存压力攀升至新高位。“目前全市住宅市场存量可供市场消化29个月。”

近九成项目尚未定价

“对不起，目前价格还没有明确，确定后我再通知您，可以先办卡登记。”昨日，记者致电多个预开盘售楼处，都得到售楼小姐同样的回答。据了解，由于难以准确判断未来房价走势，27个项目中仅有3个给出了预计均价。

河北区某在售项目营销总监表示，如果新盘价格“不到位”，不仅会影响销售，还会影响老客户情绪，甚至引来“房闹”。

记者注意到，5月开盘热销的项目均采取低价入市策略。老城厢附近某项目5月初加推酒店式公寓，均价14850元/平方米，4月均价为16500元/平方米。滨海新区某项目5月初第3次加推房源，均价10000元/平方米，比该项目价格最高时下降3000多元/平方米。

来源：城市快报   编辑：许银娟