短期影响不大 长期缓解供求关系

中原地产（天津）高级区域总监朱庆江表示，“今年以来，尽管历经了多次调控，但房价并未出现明显的下行，房价依旧保持在高位，购房需求没有得到有效释放。2011年保障房建设将进一步加大力度是非常好的，虽然短期影响可能不是那么明显，但长期来看对市场的影响将逐渐显现。保障房本身是市场中应该长期存在的房屋产品，可以暂时缓解市场的供求关系。这对于整体房地产市场的发展是有利的，今后的产品层次化将更加明朗。”

链家地产市场部经理王倩说，“加大保障性住房建设，对刚性需求予以满足和解决，逐步分流商品房市场的购房需求，以此降低房价上涨的推力，从而避免楼市‘愈调愈涨’的尴尬。”

“随着保障房建设比重的增大，房地产市场将由原来单一的商品房市场向商品房市场和保障房市场转化，形成由商品房市场体系以及由廉租房、经济适用房、限价房和公租房组成的保障住房体系，从而满足不同时期不同年龄段的住房需求。”

后记

1200万平方米、19万套，当首次看到这一数据时，记者感到有些意外，毕竟在2010年，这组数据仅仅是650万平方米、8.5万套，这一增长幅度是以往所不曾有过的，这意味着明年将有更多的保障房项目开工，将为中低收入群体提供更多的选择余地；而公共租赁住房建设485万平方米、10万套，这是首次出现在计划中同时又备受关注的一个焦点，申请条件、申请流程以及租金水平都是人们迫切想了解的，本报将跟踪并第一时间发布。

来源：天津日报 编辑：杨鑫