公共租赁住房建设485万平方米、10万套

经济适用住房建设290万平方米、3.8万套

限价商品住房425万平方米、5.2万套

作为“十二五”开局之年，2011年天津市将建各类保障性住房1200万平方米、19万套，比2010年分别增长85%和123%。其中，公共租赁住房建设485万平方米、10万套；经济适用住房建设290万平方米、3.8万套；限价商品住房425万平方米、5.2万套。这无疑将使更多中低收入住房困难家庭受益，同时覆盖面进一步扩大，将不符合廉租住房补贴条件，又无力购买限价商品住房的“夹心”家庭纳入保障范围，进一步完善住房保障体系。

对于明年保障性住房建设计划的出炉，各方对此高度关注。

保障房建设加快将稳定市场

天津财经大学房地产经济研究所所长、教授谷俊青表示， “新一年的保障房建设计划，充分体现市委、市政府对民生问题的高度重视。有利于进一步完善住房保障体系，有利于加速解决困难家庭的住房问题，有利于进一步优化保障方式，整合保障资源，突出保障重点。通过向不同困难层面家庭提供不同程度的保障，最终实现‘低端有保障、中端有支持、高端有市场’的住房供应结构。”

“对未来发展提出了明确的要求，有利于改善民生，推动房地产市场的健康稳定发展。保障性住房开发建设，有利于抑制房价的过快上涨，天津市商品住房价格尽管目前处于历史高位，但与很多同规模的大城市房价相比，天津市房价还是比较低，这都得益于保障性住房的开发建设。”中国指数研究院天津分院总经理蒋云峰说。

天津中新滨城房地产开发有限公司副总经理傅晓冬说，“政府做好政府的事，开发商做好开发商的事。目前的市场需求是十分旺盛且真实的，政府拿出更多土地做好保障房建设，将有利于缓解住房压力、平抑房价，降低人们对房价继续快速上涨的预期，稳定市场发展，带来多方面的好处。”

“保障房的建设并非为完成任务凑数而建，而是根据实际需求的考虑而定。未来，保障房建设的力度将一如既往地加大，这一趋势已经很明显。同时，各城市、区域差异很大，必须针对实际情况制订相应的计划。”