马路变成了停车场。

业主维权，质疑物业收费不合理。

小区内空置的大片停车位。

齐鲁网1月27日讯临沂市罗庄区宝德书香苑的小区业主，给我们打来电话求助，说他们小区最近遇到了麻烦事，业主和物业闹得不可开交，大门口不让进，导致门口的大马路都被堵住了。这到底是啥矛盾，搞得连门都不让进了呢？

下午下班后，王先生开车回到宝德书香苑的家中，却发现小区门口被围的水泄不通。他用手机拍摄了当时的情况，由于小区保安放下挡车杆，禁止业主开车进入小区，他们只得将车停在了路边的辅道上。

临沂市罗庄区宝德书香苑小区业主王先生说，“这些基本都是业主的车，但是他不合理，大家都不想交这个钱。”

引发业主争议的是什么钱呢？在单元楼的入口处，记者看到一份物业部门张贴的通知。这份通知显示，一切无蓝牙卡车辆禁止进入小区，这才发生了门口被堵的那一幕。办理蓝牙卡，对于社区秩序管理来说，应该是一件好事，业主为何不愿配合呢？

临沂市罗庄区宝德书香苑小区业主说，“我们交不起，一个月240元，我们都是工薪阶层，太贵，交不起。”

临沂市罗庄区宝德书香苑小区业主说，“最高的才收36,现在他收240,还没有其它的权益，这肯定是不合理的，我们业主相当的气愤。大家都相当的气愤。”

小区车位租赁，每个车位每月收费240元，业主们认为，这个价位，他们无法接受。从收费单据上，我们可以看到，一个加长车位，一年的费用为4320元，算下来一个月是360元。而这又比普通车位高出了120元。

临沂市罗庄区宝德书香苑小区业主说，“他们上面的合同上写着，只是包含停车费，不管刮蹭，看管，丢失，什么都不管，停了上面就是一个月240.”

事情是否真像业主反映的那样，记者来到临沂市宝德书香苑物业了解情况。临沂市罗庄区宝德书香苑小区物业工作人员表示，“我们经理不在这里。”

物业负责人不露面，业主们的疑问无法得到解释。收费数额，是依据什么标准设立的？这些费用具体包含哪些服务？业主们迫切希望得到答复。

一个车位，一个月要交240元，才能停在小区里面，加长车位，一个月甚至要360元。这小区的车位到底张啥样？是不是还包含别的服务项目？物业能不能有人出面给业主解释解释呢？

小区外，满满当当全是车，小区内，却是大片整齐划一的车位被闲置了下来。而且，车位上都安装了车位锁。再次走访社区后，记者和业主代表们一起来到了物业办公室，这次，业主们终于见到了负责人。

临沂市罗庄区宝德书香苑小区业主说，“你物业又不是刑警队，又不是公安局，你就能把门一卡，你就不让进了吗？物业把门封了，就是直接不让进了。”

无蓝牙车辆禁止入内，物业黄经理称，这是为规范小区车辆停放。业主质疑谁规定的这个规则，黄经理表示是以前走的经理制定的。

临沂市罗庄区宝德书香苑小区物业黄经理说，“240牵扯着电梯啊，设备设施维护。”“单纯的物业费，保证不了电梯的运营，电梯费，这一个月就是3万块钱的电费。”

物业黄经理称，为了维持物业正常运转，240元停车费要补充到电梯运行及设备维护里面。

临沂市罗庄区宝德书香苑小区物业黄经理说，“我知道物业费收取的费用是1块2,如果你收取到2块2了，又出现问题了，你为什么物业费又高了？物业需要运行，最起码他有个能力去运行，他们运行不了了，他们都散了，这个小区更乱套。”

临沂市罗庄区宝德书香苑小区业主认为，“目前他的这个物业价格，在临沂也算是顶级的了，为什么别的小区人家能承受的了，能维护了电梯，就咱们小区就不行了？这是第一个问题。第二个，你车位费收的就是车位费，为什么你车位费收的拿去补贴物业费去了？这个你上哪里都说不通。”

240的收费标准，业主们感觉吃不消，那么，这样的一个标准，物业是怎样制定出来的呢？

目前，临沂宝德书香苑业主共同签署了一份连名状，准备成立业主委员会，维护自己的权益。而此时，物业也同意坐下来与业主协商。

临沂市罗庄区宝德书香苑小区物业黄经理说，“我们这个事情正在商讨，好比就按照业主说的这个办法，咱们可以坐下来商讨，到底多少钱合适，什么样的价格比较合适，这么样吵吵闹闹的，都不愉快。”