规划要建设的学校现在还没开工，还是一个正在施工的水泥管厂。（视频截图）
正在交房的B3地块楼盘还未通过审核，业主们前来讨要说法。（视频截图）
规划小学还未开始建设 开发商承认未验收
看别人验完房，李先生没了再继续看的心情。随后，我们来到了交房地点。按照购房合同第八条规定，该商品房必须取得开发项目综合验收备案证明，这也是买房人确定所购商品房质量是否合格的重要文件。
开发商接待人员很爽快地承认，正在交房的B3地块楼盘，目前并没有取得综合验收备案证明，房屋质量也没有行政性质的文件可以保证。而这个消息，很快就在等待交房的业主们中间传开了。
很快，业主们前来讨要说法，而争议最多的就是，中海国际社区之前承诺的B3地块南上山街小学目前还没有动工。
记者看到，本该建设小学的地方，现在是一个水泥管厂，工厂日夜施工，不论是噪音还是粉尘都对周围环境造成极大的影响。
而根据相关的协议，中海国际社区配套学校，也就是位于B3地块的小学应该在2015年6月底交付使用，按照现在的小区情况，开发商根本就没有可能在6个多月的时间按时建成小学。在没有建设小学、菜市场、物业用房等配套建筑的情况之下，开发商怎么能把这样一个半成品的小区交付给业主呢。
现在，业主们猜测，就是因为中海国际社区B3地块的学校一直没有建成，所以开发商才没有取得综合验收证明的。而开发商工作人员称，这些都是配套设施，不影响收房，是可以验收的。
按照规划，一期工程包括5栋住宅楼和相应的小学等。（视频截图）
按照要求一期规划要求核实后才能进行二期建设。（视频截图）
规划部门开方便大门 与规划不符也能验收
随后，业主们来到济南市城乡建设委员会进行查询。济南市城乡建设委员会工作人员称， B3地块2期的确实没有验收备案。
业主们查阅了中海国际社区B3地块的规划许可证，上面显示，中海国际社区B3地块分两期工程规划。一期工程包括5栋住宅楼和相应的小学、菜市场和车库等其他配套设施。二期工程是剩余的5栋住宅楼。在B3地块二期工程规划许可证上明确规定，待B3地一期小学规划核实后，方可办理二期建筑核实手续。
济南市规划局政策法规处工作人员对此解释称，“按照字面意思就是，一期小学必须建成，二期才能规划核实。”
按照济南市规划局政策法规处这名工作人员说法，建筑工程必须先完成规划核实，也就是说，建筑物已经确认符合前期规划，才能办理规划核实手续，规划核实手续也是综合验收里必不可少的一个环节。那么，中海国际社区B3地块一期已经交房，但是小学和菜市场等配套建筑却没有建设，与前期规划不符，他们是怎么办理的规划核实，又是怎么通过的综合验收呢？
济南市规划局一分局正是中海国际社区B3地块一期工程的规划核实单位。工作人员介绍，尽管B3地块一期工程最后并没有和规划建设一致，但是，他们考虑到业主交房需求，还是让一期工程通过了规划核实。现在，他们已经接到了中海国际社区B3地块的二期工程规划核实的申请。
对此，业主十分不满意。规划部门大开方便之门，弄个分期规划，就这么糊弄过去了。对于此事，记者将会继续关注。(视频来源：山东广播电视台生活频道《生活帮》原标题：济南：提前交房“好事”变了味)
