12月9日，市房地产开发研究会发布消息，目前沈阳人均住房面积为31.2平方米。前三季度，120-180平方米的大户型住宅销售12175套，同比上升3.36个百分点。

在沈阳，一般把60平方米以下的看作小户型，把60-90平方米的看作中小户型，把90-120平方米的看作中等户型，把120-180平方米的看作大户型，把180平方米以上的看作豪宅。

专家认为，现在，沈阳房地产市场已经由追求“居者有其屋”阶段，进入到“居者优其屋”阶段。人们随着收入的增加，已经不满足于有房子住，对房子的质量提出了较高的要求。以小房换大房，将成为今后房地产市场的发展趋势。

据统计，在沈阳存量房中，38%的户型在60平方米以下;增量房中，90平方米以下的中小户型达60%。这就意味着，沈阳有一半的家庭居住在中小户型里，希望扩大住房面积，改善住房条件。

去年前三个季度，沈阳新建商品房销售113582套，其中120-180平方米的大户型12147套，占10.69%;今年前三个季度，沈阳新建商品房销售86685套，其中120-180平方米的大户型12175套，占14.05%，同比上升了3.36个百分点。

今年，沈阳房地产市场与全国一样，形势比较低迷，前三个季度销售套数减少26897套，但120-180平方米的大户型销售套数却不减反增。