365网尚数据监控中心23日发布5月楼市购买力报告。通过对6600余名购房人展开的调查发现，当前有九成购房人计划在一年内购房。机构据此分析认为，改善型需求加快入市，推动了整体购买力的提升。

随着近段时间银行贷款利率下调，人们购房信心大增。目前，南京有4家银行的首套房贷利率实行无条件的八五折，还有一些银行打了九折。首套房购买门槛降低，刺激了自住需求的释放；同时，进入5月后，虽有极少数楼盘上调房价，但“从低定价”依然是楼市主旋律，“以价换量”仍然是大多数开发商的营销策略。因此，不少置业者将买房计划提前实施，希望趁价格相对低点，早买早安家。

值得关注的是，当下急于入市的购房人并非完全是“定居购房+结婚购房”的刚性需求，改善居住条件的购买需求也正在明显提升。近一个月来，南京楼市的刚性需求占比下滑13个百分点。而因改善居住条件而催生的购房需求占比较4月提高12个百分点，达到27%。

来源：新华日报 编辑：张少虎