只租不售，租金为市场价七成

我省公租房“只租不售”，从严管理产权户籍。公租房应当按照规定严格办理公租房房屋产权登记，但不得办理分户产权证；公租房及其用地不得转变用途，不得上市交易，不得分割登记，不得分户转让。任何单位不得以出租公租房等名义变相进行实物分房。承租人不得出借、转租或者闲置公租房，也不得将公租房用于经营活动。

省住建厅副巡视员王如三解释说，“只租不售”，好处在于可减轻承租人的住房消费负担；同时，市场上保持一定数量的共有产权、国有产权住房，有利于平衡租金水平。

对于公众最为关心的公租房租金标准，《办法》规定：政府投资建设的公租房租金实行政府定价，由市、县人民政府价格主管部门会同住房保障主管部门制定，租金标准控制在同地段市场租金的70%左右，并按年度实行动态调整、发布。非政府投资建设的公租房实行政府指导价，由市、县人民政府价格主管部门定期调整、发布。

王如三说，据住建厅调研，目前我省已建公租房主要有三类出租类型：一张床、一间房、一套房，其中“一张床”的租金最低的1元/天，“一间房”的租金100-200元/月，“一套房”主要供外来务工的企业管理层租住，总体也是福利型租金。公租房租金标准不能定得太高或太低，如政府回笼租金难以平衡运营资金，则无法形成持续效应。

此外，公租房初次承租期一般为3-5年。初次承租期满后，承租人仍然符合保障条件的可以申请续租，续租必须重新签订书面合同。但新就业人员续租期最多不超过5年，也就是说，新就业人员承租公租房最长时限为10年，且续租期租金标准为市场租金。