通过上下通井产生“烟囱效应”，为中间两户提供自然通风，减少空调使用，充分体现了环保、节能、低碳的原则，体现了绿色生态。

水、电井道位置合理，检修之后，可满足未来智能化发展。卧室衣柜设在走廊里，不仅省空间，而且很时尚。

据“阳光房子”的设计者介绍，这个方案是专门为广大群众，特别是中低收入人群设计的精品小户型，户型虽小，但布局合理、紧凑、功能齐全，可改性强，充分体现了公租房“面积不大功能齐全”的设计理念。

据陈济生说，长春市要建设的公租房中面积最小的也有30余平方米，但都不会超过70平方米，均为适合单人或双人居住的小户型。

陈济生说，申请长春市公租房不受户口限制，不是长春户口，只要符合条件就可以申请租用。公租房主要面对我市中低收入人群，现暂定单人收入每月在2000元以下，家庭人均收入在1500元以下就可申请，但如果申请的人多，超过了政府提供的户数，会出更多更细微的审核办法，我市相关部门每年都会对申请者的申请材料或资格进行一次审核；而且申请人需要保证在长春有稳定的工作，且必须在长春工作一年以上。

“我市建公租房，主要是希望留住在长大学生，也希望在外大学生来长工作，只要有家具，不用装修，来了就能住。”陈济生说。

公租房租金比市价低四成

陈济生给记者算了一笔账，现长春市城区内租金的平均价格是8元左右每平方米，60平方米的房子，一个月的租金就是480元，而公租房的租金按正常房子租金的60%收取，也就是说同样租60平方米的房子，公租房每月租金仅288元。

据了解，今年长春市主要以建公租房为主，将在城区6块地方共建10000套公租房。而今年的廉租房主要以商品房配建为主。公租房和廉租房虽都属保障房，但公租房主要针对低收入人群，而廉租房主要针对低保家庭和处于低保边缘的家庭。

首批公租房选址团山小区附近

记者还从长春市房地局了解到，第一批开工建设的公租房已选在宽城区团山小区附近，建设面积在10万平方米左右。预计近期开工，今年年底竣工，2012年年初可入住。

据了解，其他公租房地点还在商讨中，近期将确定下来。到今年年底，长春市保障性住房将分三个部分：一部分基本建完，一部分在建，一部分正开工的。

房产出租价格不会因保障房而波动

公租房越来越多，经济适用房越来越多，这些保障性住房会不会对我市房价有所影响？市房地局相关负责人表示，由于保障房是100%的刚性需求，是完全面对没有或暂时没有能力购买商品房的人群建设的，所以保障性住房不会影响我市房价。

“公租房的建设给很多外地来长的打工者和一些刚毕业的大学生带来了方便，他们只是在短期内购买不起商品房，但我们想用这种方式留住长春的潜在人才。”该负责人说。

来源：长春晚报  编辑：许银娟