小户型房源最受欢迎

市民王先生手中有一套40多平方米的房子，一开始以700元/月的价格出租，现在已经涨到1000元/月。在同一楼盘，王先生的哥哥也有一套房子，80多平方米，虽然房子面积比弟弟的大一倍，租金只有1500元/月。某中介公司经理万女士说，出租房子不能单纯看面积计算租金，小房子与大房子一样有独立厨房、独立卫浴，租金合理，很受欢迎，造成一房难租。

想在市中心租一间小户型的房子，竟然花费了胡女士一个来月时间。日前，终于找到合意房子的胡女士对记者说：中介所能提供的房源大多面积过大，租金太高，小户型房子实在是太少了。记者走访房屋中介市场发现，胡女士反映的情况是普遍现象。现在出租的大户型房子很多，但求租者少，而一些四五十平方米的小户型房源相当紧缺，难以满足市场需求。

用工潮形成市场高峰

房管家经纪人赵先生说，目前租赁市场活跃还有企业用工增多的原因，用工潮带动了租赁市场进入高峰期。

黄有来去年毕业，今年1月初找到了称心的工作，3月初黄有来与女友领了结婚证，女友也将于6月份来长春工作，面对买房还是租房的问题，黄有来说，我们商量了，买房不准备用家里的钱，父母把我们养大又供我们上完大学，很不容易，现在自己工作了，如果马上买房的话，肯定又会给父母增添很多负担。我们准备自己攒钱买房，用自己的双手创造属于我们的美好明天。现在我们的工资不高，租房其实很灵活，我们准备租赁一套一居室，1000元/月以内的租金我们能接受。

长春某大学即将毕业的大学生刘立强这两天不仅跑人才市场找工作，而且跑房屋中介找房子。他说，很多单位不解决住宿，学校宿舍只能住到6月底，跑遍好几家中介公司后发现，目前市场上适合大学生居住的房源相当少，房租较之前也上涨了不少。地段较好的一室一厅毛坯房和简装的二手房月租金都在800元/月以上，二室一厅的至少要1200元/月以上，如果想租一套50平方米左右，周边环境较好，家具、家电俱全的精装修单身公寓，每个月租金至少在1800元左右。

刘立强计划找几个同学合租一套好一点儿的房子。

房管家经纪人赵先生提醒说，对那些工作的租房人而言，考虑在距离公司较近的区域租房可以节省往返的交通费用和时间的耗费。

政策调控推热市场

房管家经纪人赵先生认为，在房地产市场调控新政之下，房屋租赁市场热是一种正常现象。按市场的逻辑和规律来看，政策调控下买房要等一等，因此导致一部分买房需求转为租房需求。在租房需求增大的情况下，房租上涨是必然趋势。

投资人士曹先生说，自己有一套出租房今年1月末到期，1月初就在中介公司和网上发了出租信息，一直无人问津，后来降低了100元/月租金才在春节前将房子租出去。曹先生说，春节后房屋租赁市场已经明显升温，主要是因为租赁需求增多，信息不对称，在房屋租赁市场不规范的情况下，房主人为增加了房租。

某房屋中介公司经理郑先生说，今年年初开始，租金明显攀升，主要是因为央行加息，很多以租还贷的房东，在贷款利率上涨后对租金进行了调整。这样，部分观望业主及刚性需求买家，考虑到目前房价稳中有涨的趋势，开始由租房转向购房。另外，不少消费者因购不起新房而转入二手房市场，也使房屋租金水涨船高。

学区房成为市场热点

一些家长为孩子上学而在学校周边租房。林女士一家住在飞跃路，孩子在长春某重点初中上学，两口子都有车，以前孩子坐学校班车上下学，可孩子上初三后放学晚了，坐不了学校的班车。每天接孩子得1个多小时时间，有时候孩子在车里就睡着了，考虑孩子学习方便，林女士夫妇一直研究在学校附近租一套房子。一打听才知道，学校附近的出租房很多都被家远的学生家长租走了，找了一个多月才租赁到一套房子。

林女士说，租房子的过程中发现，好学校附近的房子实在难找，而且租金很贵。她家租赁的房子租金比原来预想贵了许多。据她了解，在那栋楼里有10多家租房户都是因为孩子上学而租房居住的，房租从前几年的每月七八百元一路上涨到现在的1500元以上。

相比较林女士，孩子上小学的许先生一家现在更闹心，他正在孩子学校附近找出租房，已经两个月了，还没可心的。他的孩子在某重点小学上学，由于家远天天接送。许先生说，自己和妻子每天都和打仗一样，深切感受到奔波的辛苦，早上学校附近停车位紧张，让孩子自己走一段路还不放心，如果遇上堵车，半天出不去。许先生说，一定在学校周边租个适合的房子，哪怕租金高一点儿都行。

来源：长春晚报  编辑：许银娟