专家

保障房“蛋糕”大 被保的人就多

中国指数研究院副院长黄瑜接受法晚记者采访时表示，住建部要求各地加大对保障房土地供应，在土地供应总体有限的前提下，保障性住房用地的增加意味着商品房（尤其是中高档商品房供地）将受到影响。

黄瑜指出，在土地供应量和住宅供应量均占六七成左右的保障房，将大大稳定人们对市场的预期并为中低收入人群改善居住条件带来希望，为平抑房价过快上涨创造积极条件，也进一步增强了各方对楼市调控的信心。

这就好比是一块蛋糕，保障房分得一大块，那么商品房就只剩下小的一块，被保障的人群就多了。

未来几年，中低收入家庭、进城农民工、大学毕业生、棚户区住户和农村危房户等住房困难群体，将根据其住房困难程度和经济承受能力，陆续享受到相应的住房保障。

著名地产分析师谢逸枫也表示，理论上说，大规模建设保障房，可增加住房供应，降低对商品房的过度依赖和房价上涨的恐慌。“当然了，从长远说，保障房会减少社会对住房的过度依赖，从而抑制投资性需求。”

全国政协委员詹国枢曾撰文指出，从当今中国国情看，扩大供给的最有效也是最现实的手段，就是大力加强保障房建设，而这也正是我们早就该牵住却又因为种种原因而迟迟未能牵住的抑制房价的牛鼻子。