“房子是在没有通过峻工验收的情况下就交给业主的,业主过了4年仍拿不到产权手续,一直不能办理房产证,我们现在用的电是临时的”,3月15日,一位网友以“卖给我们烂尾楼”为标题,向河南省洛阳市委书记毛万春留言,反映房产问题。3月17日,洛阳市政府以回帖的形式对网友留言作出回应,表示因该楼目前无法整体进行竣工验收,所以暂时还不具备办理房产证的条件,待工程验收合格后即可办证。同时,洛阳市政府承诺“会认真负责地积极工作,力争早日把问题解决”。
事件具体情况:
【留言原文】
我们是购买河南省洛阳市纱厂南路和汉屯路交叉口世纪商贸中心B、C区房子的业主,卖房者是洛阳市房产管理局。我们90%的业主都是2006年买房管局的房子,合同上盖的是“洛阳市房地产管理局”的大印。合同约定2006年12月31日交房,一直拖到2008年9月住户才拿到钥匙。到现在才知道,房子是在没有通过峻工验收的情况下就交给业主的,难怪业主过了4年仍拿不到产权手续。一直不能办理房产证,我们现在用的电是临时的,经常停电停水,我们向房管局领导反映多次,他们只是推诿,不于解决,我们业主住在这个用着临时电、没有消防设施,没有经过验收的楼上,生命安全得不到保障。地处市中心,这也太影响洛阳形象了,更何况是房管局自己开发的房子,也影响政府形象,希望毛书记能在百忙之中给我们一个合理的答复。
洛阳市人民政府回复意见:
网友你好:
一、项目建设情况
2002年8月,洛阳房管局与大地公司签订了“世纪商贸中心合作开发合同”。合同约定:房管局提供土地,大地公司投资建设世纪商贸中心工程,房产按比例分成,所有均以房管局名义出售。住宅全部为大地公司分成房产。目前,由于大地公司缺乏资金,项目基本处于停滞状态。
二、业主反映问题的情况
1、供水问题:我们正督促并协助大地公司联系市水务集团,以尽快给工程接入正式水源。在正式水源开通前,现有供水线路不影响业主正常用水。2、供电问题:要彻底解决大楼的供电电源问题,根据供电公司要求,必须建设开闭所。目前,如何实施正待市供电公司审批。在开闭所建成前,所有的电费差价由开发公司承担,现有供电线路不影响业主正常用电。3、消防问题:住宅楼部分的消防设施按照设计已基本到位,但大楼其他部位的消防设施因配套工程不到位而无法施工完毕,消防设施目前还不具有使用功能。4、房产证问题:因该楼目前无法整体进行竣工验收,所以暂时还不具备办理房产证的条件。待工程验收合格后即可办证。