今年11月份房交会的火爆，已为年底楼市的翘尾行情埋下伏笔。
今年房地产市场到底是好是坏？明年房价会有怎样的走势？诸多问题让不少市民变得有点心弦紧绷。昨日，重庆几位房地产行业人士为记者分析的观点都趋向一致：今年房地产市场从底部稳健回升。明年会在今年的基础上继续上行，但幅度不大。
市场
今年稳健回升
领域机构市场研究中心经理张鑫表示，今年3月，重庆楼市自2011年以来成交量首次突破200万方，是复苏的开始。年后第一个月，楼市就迎来一个好开头，这奠定了整年的一个大势。这时候主要是刚需入市，支撑市场的回升。
从全年的数据看，全年都比较平稳。1、2月份是传统的淡季，7、8月淡季也不淡，金九银十两个月的旺季也没有旺。3月份之后几乎没有大的变化，月成交量平均维持在180万方左右。但年底的最后两个月却出现了一波明显的翘尾行情，11月份成交量今年第二次突破200万方。12月截止上周，已经达到190多万方，突破200万方的高成交量也不是问题，今年翘尾迹象明显比2011年强势很多。
截至上周，重庆楼市今年总成交量已达到2140万方，全年有可能冲刺2200万方的高峰。
明年继续回暖
对于明年的楼市行情，重庆几位房地产人士都比较乐观，认为明年比今年还好，但总体还是稳步回升，不会大幅上涨。
金科地产集团副总裁李战洪表示，金科全年预计完成销售面积123万平方米，比去年同期增长25.89%。2013年会比今年要好一些，重庆楼市明年下半年可能比上半年好。
对此，铭腾机构总经理吴小飞也认同，像重庆这种正在发展的城市，房价下跌是几乎不可能的事。明年的市场供应也很大，再加上保障房陆续大量入市，因此，总的来说会比今年的态势更好。
