“这账算得仔细，看得清楚，住得明白！”填表台前，半弓着腰的一位中年妇女抬起了头，露出一张黑里透红、带着笑的大脸盘子。
昨天下午，本市首个社会化公租房——远洋沁山水公租房项目，迎来了第二批海淀区住户，这批住户一共有25户，其中19户为廉租房被保障家庭，6户为两限房轮候家庭。
说话这人，就是这批廉租房被保障市民之一的张金华大姐。张大姐今年已经52岁了。2004年，她一人带着儿子找到了一处位于海淀区香山南路魏家村的平房单间，在这里一直住到了2011年村子拆迁。
原来的单间只有9平方米，仅能放下一张单人床，一个冰箱、一台洗衣机，大黑包似的25寸电视也已经看了10多年。
孩子大了，没地儿住，就搬去和奶奶挤着。每次孩子来看母亲时，张大姐只能抽出一张门板，两头用椅子架好，让儿子凑合一宿。
就这样一间小房，租金还要1000元。按照廉租房租金补贴的相关条件，本市住房保障系统每月提供500元租金补贴，张大姐自己还得再掏500元的租金。
“当时听说这新的公租房我一个月只交500多元的时候，我心里就琢磨着，住进一套新房子，难道租金和旧平房差不多？”话说着，张大姐抖搂开一张粉色的入住通知单，拿给记者看。
“实际承担的租金为每月1955.29元减去1368.7元，等于每月586.59元。”顺着张大姐的手指，记者不由得读出声来。
张大姐分到的一居室，为47.69平方米，完全符合补贴标准。顺着小区绿地，张大姐来到了公租房样板间。推开门，她惊呼了一声：“怎么会这么好！房租几乎没变，可我住得就宽敞多了。从小平房挪进了新楼房，面积还涨了四倍多。”
看完样板间，再办手续，钥匙拿到手后。4单元606就成了张大姐的新家。
看着周围来来往往的住户，张大姐挺直了腰。“日子越来越好喽！”
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租户享受选房系统一站式服务
昨天15时，租户苏海望坐到了选房系统电脑前。电脑屏幕的正中央，蓝天白云的背景图上，是“北京保障房中心选房系统”几个大字。
输入租户的身份证号，进入系统，几栋咖啡色的大楼正是远洋沁山水楼盘的实景示意图。
“您的公租房在4单元1层。”工作人员一边说着，一边在画面里大楼的相应位置点击了一下，这套房的户型图立刻弹了出来。“您核对一下左边的房屋信息，东西朝向的两居室，面积是65.4平方米，基本租金是2681.4元。”
不仅是面积、租金这些基本信息，甚至连房屋的墙面、天花板乃至采暖系统，选取什么材料、用什么方式装修，系统里都一一列出。“信息没错，而且很详细。”苏海望连连点头。
看完房子的情况，选房系统的背景从楼房实景换成了电视柜、餐桌等家具实拍图。“对照客厅的面积应该可以选择这个电视柜，床的话用标准的双人床就没问题……”拿家具尺寸和房屋尺寸一对比，选择什么样的家具，苏海望心里有了底。
在系统里选完家具的同时，伴随着“沙沙”的打印声，一份《北京市公共租赁住房租赁合同》已经新鲜出炉。打开一看，从每个月的房租到单个家具租金，以及每月需要缴纳的总费用，白纸黑字清清楚楚。
从选房到选家具、打印合同，计入交费，全部在北京银行开发的选房系统内标准化完成。昨天在现场挑选公租房家具的租户们，享受到了选房金融系统的一站式服务。这套系统不仅给租户选房、选家具带来便利，也给保障性住房建设投资中心的工作人员解决了难题。
保障性住房建设投资中心运营管理部高级主管陈永存表示，为了满足部分租户的需求，系统特意增加了单独租赁家具家电的软件，并附加在系统中，使得很多租房人“二次租家具”成为可能。（记者杨汛）
权威解读
远洋沁山水空置属误读
远洋沁山水这个最早“吃螃蟹”的项目，曾被一些媒体报道指入住率低。对此，市住建委有关负责人表示，这属于误读。
“首先，这个项目是全市第一个入住的公开配租公租房项目，市、区两级住房保障部门一直本着边入住边摸索经验的原则，稳妥推进分配和运营管理工作，并非群众不踊跃入住。”相关负责人说。
数据显示，其中调配给石景山区的250套房源，已经有450户报名参加摇号，近期正在选房，居民将陆续入住；海淀区的120套房源，目前已有84户入住，剩余36套房源将于近期安排轮候家庭选房入住。
据了解，目前全市公租房轮候家庭数量大于今年能竣工的公租房数量。相关负责人表示，近期将加快建设、竣工和配租入住，早日满足更多居民需求。(记者耿诺)
来源：北京日报 编辑：张少虎
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