近日，重庆主城二环二十一大型聚居区规划正式发布之后，主城迎来了二环置业的热潮，近两周来，茶园、鸳鸯、大学城、华岩等新兴聚居区的购房热情明显提升。其中，茶园新区某楼盘开盘单日协议成交金额达到4.2亿元，更被业界认为是二环置业兴起的标志。业内人士透露，该数字创造了年内二环楼盘开盘销售新纪录，即使在主城传统核心区，在当下的行情下有此成交量也很罕见。

单日销售4.2亿

21个聚居区的公布无疑点燃了人们置业二环的热情。近日来，该21个聚居区范围内的楼盘连连传出热销声音。比如，鸳鸯片区的复地新城就近日刚开出一新楼栋，两房户型很快就销售一空；同时，成熟度日益提升的大学城销售情况也相当不错，旭阳台北城日前推出商铺产品，100多套商铺开盘卖光……随后，二环楼盘单日销售的纪录，更是出现在了茶园。

据悉，上周五晚，位于二十一个聚居区茶园腹地的金科世界城项目第一街区开盘，其推出A3栋住宅以及一街区的商铺，认购的火爆在整体市场低迷的当下，即使在主城核心区也是数月难得一见。

记者搜集的数据显示，金科世界城开盘当天第一街区实现95%成交率，推出的170套住宅房源全部售罄，认购金额达到8300万；而推出的一街区商业认购金额达到3.37亿元，245套的认购数量，销售率也高达95%。这意味着，4.2亿元的认购金额，茶园创造了今年主城二环区域内楼盘开盘单日销售的新纪录。

首看需求量与生活配套

二环置业的兴起与购房者看好区域长期发展潜力不无关系。记者走访了解到，不少购房者在前来购房之前，不少人多少查阅过二十一个聚居区的长远规划以及最新动态。

以本次茶园创造的二环开盘纪录为例，就受益于区域的众多利好。比如，南岸区政府以及朝天门市场将搬迁至茶园，人员的流动制造了大量的刚性置业需求；另外，慈母山隧道贯通之后，茶园与江北嘴CBD、解放碑的距离大幅拉近，车程只需约20分钟就可到江北，江北渝北区域购房者也非常多。

“更重要的还是二环房产的价格相对较低，主要是总价比较合适。”一位购房者坦言。记者在走访中发现，以商品住宅为例，最近二环区域热销的产品多是一房到两房的住宅，总价通常控制在50万元内，而不少新盘由于刚入市场，因此产品的定位更偏向刚需性，也更具性价比，比如金科世界城主推的跃层小户，套内面积57平方米，实得面积却可达到80平方米。