物业管“闲事儿”

6月21日下午，冒着酷暑，海淀区金隅美和园小区廉租房164户家庭凑钱给物业公司送来了锦旗和他们自己都舍不得喝的饮料。

美和园小区的廉租房是北京市第一个入住的政府配套项目，164户居民都是大龄、孤寡、大病等特殊群体。今年5月，小区旁一个工程开工，可谁有精力去要这笔噪音补偿呢？

“我们来吧。”金隅大成物业的工作人员主动管“闲事儿”。经过半个月的奔波，物业公司工作人员将补偿款一户户地送到住户手上。

丰台大红门建欣苑经适房小区里老人多，物业公司的工作人员就请来社区医院的大夫和志愿者，为居民免费测血压、修车、理发和提供法律咨询。

丰台区住建委负责人介绍，他们正在为保障房物业管理制定办法，让小区业主按自身需求选择服务项目和档次，以降低物业费标准，还将引导物业公司承包小区的理发、洗衣等服务，为空巢老人、有病人的家庭服务。(记者耿诺)

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符合条件搬迁户配保障房不需摇号

从即日起，本市国有土地上的拆迁家庭如果符合保障房的申请条件，并通过审核，可以优先配租、配售保障房。市住建委昨日公布了《北京市国有土地上房屋征收与补偿中住房保障优先配租配售管理办法》。

这一办法此前曾征求过市民意见。经对比征求意见版，正式发布版并没有太大改动。其中规定，征收国有土地上个人住宅，在对被征收人进行补偿安置后，被征收人符合本市公租房、廉租房、经适房或限价房条件，通过资格审核的，作出房屋征收决定的区、县政府应当优先给予住房保障，对被征收人直接配租、配售。

市住建委相关负责人表示，通过资格审核、可配租配售保障房的被征收家庭，将不必参加摇号等流程，在经过“三级审核两级公示”后，区县政府将直接提供房源供选。如果被征收人符合廉租住房申请条件的，可以申请廉租实物配租。

办法要求，各区、县在房屋征收与补偿工作过程中，应组织区、县及街道(乡镇)住保部门到现场办公，建立绿色通道，简化审核程序，压缩审核时限，现场受理、审核、公示被征收家庭申请。在5个工作日内完成对登记家庭的初审，并在现场组织为期5日公示。区县住保部门在5个工作日内完成复审，并报市住房保障管理部门备案。

如果配售房源暂时不能满足被征收家庭要求，本市将优先安排公租房给被征收家庭过渡使用。(记者 耿诺)