北京晚报讯（记者景一鸣）天冷了，本市很多社区已经开始暖气试水。石景山区璟公院居民反映，该小区采取中央空调集中供暖，如果想用空调置换热水供暖，物业要单收100元“空调热水置换费”，不少居民都认为这笔“开管费”收得没有道理。

昨天下午，记者来到璟公院，该社区共13栋楼，采用中央空调集中供暖，每逢冬季供暖时，物业工作人员需将空调管道开通并置换热水，以前置换热水的工作是由厂家来完成，当时置换热水并不需要缴纳费用，近一两年这项工作由物业负责，于是就多加了100元的“开管费”。

不少居民认为，无论是物业费还是维修基金，他们都照常缴纳了，每年的供暖费也都交给了热力公司，这100元“开管费”收得实在没有道理。为此，记者联系了小区物业，物业工作人员表示，这项费用是物业公司规定，居民可以选择不缴纳这笔费用，但相应的也就享受不到供暖服务。工作人员还对热水置换费用的出处做了解释，原因在于到今年为止，各户居民所使用的空调已经超过保修期，厂家不再负责置换水工作，这项工作现由物业来完成，所以才多加了100元，这项费用今后都将单独收取，不会被纳入物业费。

记者查阅了本市其他社区物业收费做法，发现一些写字楼或住宅的物业公司如果存在此项收费，都会提前和居民或单位签订协议，将这笔费用包含在物业费中，或者请专业人士来处理热水置换，尽量避免因突然加收费用而产生不必要的麻烦。