2011年10月21日，2011惠达（HUIDA）?宜居中国与住宅产业化论坛武汉论坛在湖北武汉盛大召开，来自日本设计中心著名建筑师、HOUSE VISION执行委员会的土谷贞雄为论坛做了演讲。他介绍说，目前在日本，住宅建筑大都是精装房，公寓都是成套出售，而在中国大都是毛坯房。这两种方式都有各自的优势和缺陷，日本的住宅工业化很成功，但是却带来了个性化的缺陷，消费者不能按自己的想法布置房子。他认为，住宅产业不仅仅是提供房屋的硬件，还必须了解消费者对生活有什么样的理想，应把这个理想作为房屋提供的标准。生活不光是技术上的问题，也是文化上的问题。在谈到中国住房发展趋势时，认为中国现在是正在高速发展的时代，以后会由发展成长逐渐走向成熟，让我们在成熟的时候享受更加美好的生活是中日两国的建筑设计同行们共同探讨的问题。据他介绍，接下来他们还将在中国举行各种展览会和研讨会，和中国同行们共同推进住宅产业化的发展，探讨住宅产业化的未来。以下是演讲全文：

大家好!我今天从北京过来，对今天的会议我的心情非常期待。今天我是来介绍我们的协会在日本的一些新的设想。关于HOUSE VISION我会逐一介绍。首先我做一下自我介绍。我是一个建筑家，在日本我们除了做房屋的设计以外，我们也做卫浴室的设计。我也在做公寓的设计规划，在日本我们做好的公寓都是成套贩卖的，就是里面的东西都是成套做好之后卖给消费者的。这个时代我们经历了很长的时间。中国和日本不一样，中国很多都是毛坯房，日本很多都是精装房，可以说，日本大部分的房子都是带装修的，现在日本消费者也希望按照自己的想法布置房子。

我现在可以举一些例子说明一下，希望大家能够参考。我们现在是把这些厨房、厕所、用水的这些用品做成一些成套的设备，用工业化的流程做好之后再进行贩卖。从最近日本的生活状态来看，日本人在家里吃饭的机会不多，过去厨房和餐厅是分开的，而现在厨房和餐厅放在一起，尽量把客厅的空间加大，这是一个变化。我们从三口之家的紧密型房间来看，把房间做得很小，比如说只能放一张床，留出来的空间来做收藏室、走道，这是我们现在设计的方向。我们在房间里面设置一个工作间，比如说桌子，一开始都放在里面了，我们把这样一些可以选择的各种形态做成菜单让客户选择，这也是我们现在在日本推广的方法。我们考虑的不仅是家庭整体，还考虑每个家庭成员的个人形态。我们现在把浴室建在阳台上，就是本来卫生间的位置是不能移动的，但是现在根据消费者的意思，卫生间也可以靠在阳台边上，在设计之初设计师需要花很多的工夫。我想告诉大家的是，到目前为止，我们日本的建筑是比较单一型的，选择性比较小的，从今往后我们会给消费者提供更多的选择，总的来说，日本工业化的成功业带来了个性化的缺陷，这也是我们下面要说的问题，在工业化进步的前提下，还要实现个性化。

2000-2009年日本的人口进入增长高峰，从那以后日本的人口开始减少。现在日本的问题就是人口减少的同时出现高龄化，到2030年的时候老年人的比例大概是40%。60年代的时候日本的家族平均人数是4人，到了2005年的时候平均人口是2.5人了。那么，再过五年以后东京一户的人可能就变成单身一人了。所以我们销售的市场已经从面向年轻人转向面向高龄人。这个不光是日本，各个国家都会有这样的变化。中国一定也会走向老龄化社会的，这就是我们HOUSE VISION研究会的一个课题，实现个性化生活是我们的目标，我们这个协会所做的事情就是，如何使美好的生活可视化。我们这个协会就是和日本政府还有比如说建筑家，和设计家，和许多人一起共同来推进这个活动。我们要做的一些工作就是展开这种研讨会，还有各种论坛，最后我们还要举行各种展览会，这些工作我们现在都是在日本做，从明年开始我们也准备在中国进行这些研讨会，还有论坛。为什么这样做呢?是因为我们觉得我们做的这些事中国的同行肯定也在考虑，我们想和中国的同行们一起来考虑和设想这些事情。具体来讲，我们2011年12月要做研讨会，明年的3月份做展览会，2013年我们准备在中国举行展览会。

我所介绍的就是，在自己的生活当中你究竟重视哪方面的生活，我们研究会的课题就是要创造一个新的住宅产业，但是这个住宅产业不仅仅是提供房屋的硬件，必须要了解消费者对生活有什么样的理想，把这个理想作为房屋提供的标准，这就是我们研究会正在研究的课题。最后我想介绍一下我们HOUSE VISION想在中国做的一个事情，我们想做一个建筑内装的大型百货店。在中国的话大概这种卖场叫建材场，我们想把这个东西做得更大，并把很多的各种各样的功能都放在百货店里面。比如说我们去了这个大型百货店，并不单是为了去买东西，而更多的是想一下自己理想的生活。因为必须首先得有一个生活方式的理想，之后才会有实现自己理想的房屋，所以这个建材城也就是为实现我们理想的生活方式的房屋而存在的。我们考虑的一个就是可视化空间，还有一个购买材料的地方，都集中在这个百货店里。比如说现在这里有厨房的洗漱台，也就是这个大型百货店不光是买东西的场所，而是考虑我们要如何生活的一个店铺，比如说这个百货店里面设有这样的一个可以和建筑师商讨的空间，让这些建筑师能够设计出更加适合我们个性的理想生活。这就是我们考虑的，生活不光是技术上的问题，也是文化上的问题。

这样的生活方式如何使他逐渐成熟，这是一个非常重要的设想，中国现在是正在高速发展的时代，那么这以后会由发展成长逐渐走向成熟，那么这个成熟的时候，我们能够过上怎么样的美好的丰富的富裕的生活呢?这就是我们HOUSE VISION协会这次想来和中国的同行们一起研讨探讨的目的，我们为此而来，我们的HOUSE VISION也得到了日本政府的大力支持，我们非常期待将来能够跟大家多多进行研讨会、展示会。不知道这次的发言的主题是否正确的传达给大家，大家会后还可以向我提问。谢谢!