2011年，昆明市将进一步加强房地产市场调控工作。2010年8月以来，受全国、全市CPI指数上涨过快，土地单价上涨等原因影响，昆明市房价呈现反复波动的趋势。

措施一：每个家庭只能新购买一套商品住房

根据《关于在昆明市执行商品住房限购政策的通告》规定，昆明市户籍居民和非本市户籍居民的同一购房家庭在昆明市主城区及呈贡县行政区域范围内（含三个国家级开发、度假区）只能新购买一套商品住房。

各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非昆明市户籍居民，商业银行暂停发放购买住房贷款；对贷款购买商品住房首付款比例不得低于30%；对贷款购房第二套住房的首付款比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率1.1倍的规定。

措施二：增加商品住房供给

进一步加大全市，特别是商品住房土地供应量，加快规划审批，加大商品住房市场供给量。由昆明市住建局牵头，组织市级有关部门在全市范围内开展一次整顿和规范房地产市场秩序专项整治行动，重点打击囤地炒地、捂盘惜售和违规预售行为。

措施三：加大保障性住房

在“十二五”期间，昆明市将新建保障性住房17.5万套，切实解决低收入住房困难家庭住房问题。其中，2011年昆明市计划投资建设的1.5万套保障性住房目前正在开展前期工作。在此基础上，年内昆明市还将进一步加大公共租赁住房建设和房源筹集力度。

来源：中国日报云南记者站 李映青 Angelia 编辑：杨鑫