天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，上周天津市新房成交均价出现小幅反弹，为8883元/平方米，环比上涨3.9%，而成交面积则环比下降9.05%。二手房方面，全市成交1471套，环比上涨8.4%；均价7617元/平方米，环比上涨0.4%。

新房市场

远郊区县支撑市场成交

从新房成交量来看，上周除远郊区县出现上涨，成交903套，面积9.67万平方米，环比上涨9.46%外，其他区域均有一定下降。其中，中心城区降幅最大，成交167套，面积1.82万平方米，环比下降35.5%，其次为环城四区成交498套，面积5.69万平方米，环比下降23.17%。

链家地产市场部经理王倩表示，上周新房成交中，远郊区县市场给予成交量上涨较大支撑。“由于中心城区供应量较少，供不应求态势已现，而远郊区县以低价优势接纳市区‘逃逸’刚性需求，价格优势再次凸显。随着轨道交通、环境改善和配套建设的发展，远郊区县会越来越贴近购房者的心理需求。”

值得一提的是，上周远郊区县成交价环比上涨14.44%，至6511元/平方米，成为涨幅最大的区域。涨幅第二的同样是具有价格优势的环城四区，成交价为10098元/平方米，环比上涨13.73%。

市区成交普遍大幅下降

市内六区中，除河西区成交量有明显涨幅外，其余五个区域均有大幅下降。其中，河东、河北两区降幅超50%，分别为0.43万平方米和0.16万平方米；和平、南开和红桥三区分别为0.23万平方米、0.3万平方米和0.08万平方米，环比分别下降43.74%、46.92%和16.37%；河西区为0.61万平方米，环比上涨24.27%。

价格方面，河西区成为市区降幅最大的区域，均价为16217元/平方米，环比下降2.14%；河东、河北和红桥三区均有上涨，但涨幅均未超过2%，分别为13788元/平方米、12952元/平方米和16108元/平方米；和平区、南开区分别为20430元/平方米和18709元/平方米，环比分别下降0.21%和0.69%。

二手市场

市区成交量占比近五成

上周市内六区二手私产住宅成交709套，环比上涨6.6%，占全市成交总量48.2%；面积5.5万平方米，环比上涨9.8%，套均面积77.4平方米；均价9655元/平方米，环比上涨1.3%。

其他区域方面，环城四区共成交262套，面积2.2万平方米，环比上涨10.1%，均价6742元/平方米，环比下降2.1%；滨海新区共成交248套，面积1.9万平方米，环比上涨10.5%，均价6669元/平方米，环比下降3.5%；郊县地区共成交252套，面积2.3万平方米，环比上涨7.8%，均价为4375元/平方米，环比上涨3.8%。

对于成交面积、价格均有上涨，我爱我家相关人士认为，上周成交量小幅上涨是由春节前大多数购房者集中过户所致，“与去年年末日均330套的交易水平相比，1月的市场交易活跃度仍在整体下滑。”

该人士认为，春节将至，二手房交易进入传统淡季，成交总量随之回落是市场正常表现，预计下周将延续低位水平，难以出现大幅上涨。

河西量价涨幅六区第一

市内六区中，除河东区和南开区成交量略有下降外，其他区域均有上涨。其中，河西区涨幅最大，成交149套，环比上涨24.17%，其次为河北区成交135套，环比上涨18.42%，红桥区与和平区环比分别上涨13.11%和9.68%；价格方面，河西区涨幅最大，为10848元/平方米，环比上涨6.94%，和平区为13152元/平方米，环比上涨5.36%，红桥区为9262元/平方米，环比上涨5.26%，河北区为8291元/平方米，与上周基本持平。

“之所以河西区的成交量和价格涨幅均列市内六区之首，主要是因为其地理位置优越，生活、教育资源优质，二手房层次多样，适合婚房、改善型置业等多种购房需求。”链家地产市场部经理王倩表示。

来源：城市快报  编辑：杨鑫 许银娟