降价促销难觅踪影

相比3月房展会的冷清，“五一”假期期间的上海“假日楼市”房展会人气有所回升。4月30日一大早，很多市民前往房展会现场看房，卖方热情有所回升，共有约250家房企和代理企业参展，万科、金地、保利等房企巨头悉数亮相。只有少数项目推出总价几万元的优惠，价格僵局依然未破。

在万科的展台前，不少市民积极询问有没有优惠活动，销售人员表示尚无针对房展会的优惠活动。金地集团携四个项目参展，同样没有针对房展会推出优惠措施。保利地产即将于5月底开盘的某项目，也没有推出额外的促销优惠。

中国证券报记者发现，不仅是上海市区项目主打高端奢华牌，没有优惠促销活动。即便是嘉定、松江、宝山轨交沿线的新房最低也要每平方米1.5万至1.6万元。

大多数购房者坦言，来到房展会现场主要是为观察行情，并不急于购房，希望未来能有更严厉房价调控政策出台，房价能够有所下降。新浪乐居现场调查统计，仅一成参观者考虑出手买房，市场观望情绪依然浓厚。

中国指数研究院高级分析师杨奕表示，目前深圳楼市处于政策调控期，多数开发商认为，现在推盘并没有太大市场价值，最近一段时间深圳上市楼盘数量较少。

海南的“五一”房展会出现人数锐减、交易冷清的局面。某楼盘工作人员表示，去年房展会上，展台前围满了人，房子卖的也不错，今年人数明显减少，前来看房的人多是问价格和促销力度，基本上没有购买意向。

业内人士表示，虽然在一系列房地产市场调控政策下，多数城市住房成交量大减，但房价却始终坚挺，未见明显下跌，部分楼盘反而略有上涨。从上海房展会参展房企释放的信息来看，开发商对于后市预期还是比较乐观。