4月，历来被认为是楼市的“小阳春”。今年在调控的背景下，4月成都房地产市场无论是一手房还是二手房均表现平平，即使有春季房交会的助推，大部分购房者依然选择持币观望。

一手住宅成交量

上升不到2成

据四川中原地产统计数据显示，4月成都主城区商品住宅供应大幅上升，供应套数为10228套，供应面积为92.03万平方米，环比分别上升45.74%和62.40%。

其中保利·金香槟、华润·二十四城、建发·金沙里、蓝光·SOFA社区等品牌开发企业均有新推房源。“各大开发商备战房交会，纷纷推出新盘，导致4月供应量有较大幅度增加。”中原地产分析人士指出，随着房交会的结束，市场平稳发展，预计供应量将有所回落，未来以消耗存量为主。

相较于供应量的攀高，成交量的表现就相对平稳，4月成都主城区共成交商品住宅3697套，成交面积为35.03万平方米（注：4月25日房管局数据缺失，替代数据为中原预估数据），环比分别上涨16.48%和4.19%，四月供需比为2.77。

记者通过成都透明房产网了解到，上锦颐园、香榭国际和保利花园分别凭借着232套、114套和112套的月成交量牢牢占据着楼盘销售榜的前三位，仅列其后的是华润·银杏华庭、万科·金润华府及新里柏仕公馆。

二手房成交量

环比下降近3成

二手房方面，4月没能迎来“小阳春”。中原地产数据显示，4月成都二手住宅成交量小幅回落，成交套数为2080套，成交面积为18.6万平方米（注：4月25日房管局数据缺失，替代数据为中原预估数据），环比分别下跌26.58%和25.09%，同比下降56.63%。除金牛区二手成交量高于一手外，主城区其他各区二手成交量均低于一手。其中成交最多的是金牛区，成交套数为476套，环比下跌28.4%；下跌最多的是成华区，成交套数为284套，环比下跌30.7%。

有分析人士表示，随着限购令和信贷政策的进一步深入，投资性需求被限制，二手成交持续低迷，预计这种情况在一段时间内还将继续。

来源：成都日报 编辑：于姝楠