7月沈阳住宅样本均价6430元/m2，环比6月上涨0.70%，这一涨幅较全国百所城市平均涨幅高出近0.5个百分点。

昨日，中国指数研究院发布7月全国百城住宅价格指数显示，百个城市住宅平均价格为8874元/平方米，较6月上涨0.21%，其中66个城市价格环比上涨，33个城市环比下跌，1个城市价格与上月持平。

涨幅下跌城市呈扩大趋势

统计数据显示，7月份住宅价格环比涨幅居前十位的城市为宜昌、唐山、江门、福州、日照、厦门等，环比涨幅均超过1%，但涨幅最高的宜昌为1.92%，未超过2%。除福州、厦门外，三四线城市领涨的现象继续保持。

而对上海、北京、广州等十个重点城市的全样本调查显示，7月十大城市样本均价15838元/m2，与上月基本持平，同比上涨3.86%。十城市环比涨幅最高不超过0.6%，其中杭州、重庆(主城区)、武汉、成都出现环比下跌。

值得关注的是，7月百个城市环比涨幅下跌的城市已达33个，较6月增加8个城市，跌幅最大达到1.97%。今年3至6月，涨幅环比下跌的城市分别为16个、22个、21个、25个，可以清晰看出环比涨幅下跌的城市正呈扩大化趋势。

作为二线城市的沈阳，今年1至3月，房价环比涨幅连续三月下滑，4月随着传统销售旺季的到来，房价环比涨幅回升，当月达到0.69%，而5月环比涨幅则摸高至2.16%，6月环比涨幅1.71%，最近三月再次走出下行趋势，与国内大多数城市保持一致。

沈阳最贵住宅样本2.6万元/㎡

全样本调查显示，沈阳7月最高住宅样本价2.6万元/m2，是平均价格6430元/m2的4倍有余。虽然不是别墅产品，每平方米超过2万元的住宅还是让沈阳人倍感吃惊。

事实上，在二环以内甚至二环至三环间，沈城部分楼盘平均售价已轻松过万，沈阳万元楼盘数量异军突起，且队伍规模呈扩大之势。以沈河区某楼盘为例，开建不久已从业内传出定价约2.6万元/m2，而青年大街沿线某商业体的附带住宅项目，报价也达到2.2万元/m2。记者粗略统计，报价过万元的楼盘已达10多个。

同月，省内城市大连样本均价环比涨幅达0.94%，样本均价11503元/m2，均价和涨幅均超过沈阳。而大连最贵住宅样本达3.8万元/m2。一度活跃的营口，本月则表现稳定，环比涨幅仅为0.25%，位居52位，不过样本均价已达4499元/m2。

对于沈阳住宅样本6430元/m2的均价，不同的收入群体感受也不尽相同。家住大东区的赵伟表示，如果和国内其他省会城市相比，沈阳6000多元的住宅均价是合理的，但如果和城市居民平均年收入2万来元相比，房价还是偏高，“房价始终是个矛盾体”。

来源：辽沈晚报   编辑：许银娟