第一步是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件等。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；身份证件是指身份证、工作证和户口簿;资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。

第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。查验的具体方式是：查验产权记录。包括：房主是谁；档案文号；登记日期;成交价格等。

第三步是查验房屋有无债务负担。包括：抵押贷款的合同、租约、所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。尤其要搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋。

来源：时代商报   编辑：许银娟