“听说204地区被万科买下来了，今年下半年就要拆迁，不如你也买个回迁房，到时候不管回迁还是补偿，都肯定划算！”年前的同学聚会上，市民乔先生听到这样的建议。年后，心动的乔先生在第一时间来到了204地区，可一打听才知道，拆迁的消息让二手房身价增幅一日千里，204地区的二手房已经卖到了8000多元/平方米。

26平方米房子卖到22万

日前，记者来到了204地区进行了走访。在走访过程中，记者了解，204地区多为三层老旧住宅，房龄大都在四、五十年左右，多是黎明厂职工居住。

“去年，我同学在204地区买了一套老三层住宅，不到30平方米，全下来才花了15万元。”乔先生告诉记者：“今年2月底，同样的房子已经卖到二十一、二万元了。”

两家共用一个厨房、卫生间，仅是叉间的单价就超过8000元/平方米，这甚至已经超过同片区的新盘价格。片区内嘉庆房产的工作人员告诉记者：“不过两、三个月的时间房价就一下子涨了三、四万元。”

房源稀缺到“一房难求”

不仅房价涨得离谱，房源更是越来越稀缺。乔先生告诉记者，一套26平方米左右的叉间要价21万元，当时犹豫了一下。过两天中介告诉他，房子已经卖出去了。

随后，记者陪同乔先生走了不下四、五家中介，当地中介工作人员告诉记者：“听说要拆迁，很多人都到这里买房子投资。当地居民卖房的也少了，都等着回迁或给补偿款，只有一小部分房主因为急用钱才卖房。这不，昨天刚登出一套房源，今天就有人去看了。”

隔壁205地区单价仅5000多元

“虽然挨着地铁黎明广场站，但这里房子太旧了，我就等着拆迁呢！”乔先生的话道出了很多投资者的心理。“万科买下204地块”、“下半年有可能开始拆迁”，这些消息让整个204地区的二手房价急剧上涨。

相比之下，一路之隔的205地区就没有这么“幸运”了。记者走访各个中介发现，同样是30平方米左右的小户型，在204地区能卖到二十一、二万；可在205地区只不过卖17万元左右，单价只有5000多元。事实上，两套房子仅隔了一条马路而已。“同样的房子，相差近3000元/平方米，这价格差得也太多了，也不知道拆迁后能补偿多少钱，我还是再看看吧！”看了一圈房子，乔先生最终投了“弃权票”。

事实上，由于投资者炒作，二手房价不断虚高上涨，存在着不小的风险，记者也提醒各位投资者理性对待。

来源：沈阳晚报  （记者 石彦梅） 编辑：许银娟