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南京一保障房项目交付 地段不输商品房还有两卫

2012-11-08 16:44:22 来源:现代快报
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一间房子里有两个卫生间,地段配套不输普通商品房,大牌房企参与代建——昨天,南京浦口区正在交付的保障房项目盛景华庭,用这些细节改变了以往人们对保障房品质不高的印象。浦口区房管部门表示,今年将有近4000套保障房交付,比去年多了一倍多,而通过知名房企代建等方式,这些交付的保障房也将力争做到进一步提升品质。

“马上住的环境跟以前相比,一个天上一个地下,能比吗?”昨天上午,55岁的南京市民李祖祥坐在盛景华庭北苑小区物业办公室里,正办理保障房交付手续,谈起即将到手的房子,他笑得合不拢嘴。

李祖祥是个地地道道的浦口人,原先和老伴住在浦口区南门,住的是40多平方米的平房。如今,他们即将住到带电梯的小高层里,面积变成了110平方米。这个保障房小区建设过程中,他还担心今后的房子质量不好,曾经到工地旁看过三四次。交付之前,他认真在小区里逛了一圈后马上竖起了大拇指,“环境好,房子蛮气派,位置也不错,物业管理蛮正规的,比我想象得好很多”。

李祖祥并不清楚,自己即将入住的房子,其户型是南京保障房的突破。这套110平方米的房子,除了有三室两厅之外,还有两个卫生间。其中一个卫生间朝北,与朝北的一个房间为邻;而另一个卫生间则需要从主卧室步入,是专为主卧设计使用。类似于这种拥有两个卫生间的户型,在如今的商品房当中并不少见。“一是让主人拥有更多的隐私和舒适,二是家人如果人口多的话就减少排队时间。”业内人士表示,随着时代的进步,房屋的户型也在发展变化,两卫甚至更多卫生间的情况在100平方米以上的改善型住宅中越来越多。不过记者了解到,此前南京的保障房中还从未出现过两卫的户型,盛景华庭算是开了个先河。

浦口区房管办住房保障科科长邵竟成说:“正在交付中的盛景华庭北苑基本上是拆迁安置类型的保障房,因此户型设计理念上肯定不会像廉租房、公租房那样以保障的功能为主。开发商在建设之前,对被拆迁人口也进行过调查,发现不少家庭的人口比较多,有两个卫生间的需求。这次盛景华庭北苑的户型面积在58—118平方米之间,超过100平方米的设计了两卫,但总体上仍然是少数。从交付情况看,这种两卫还是挺受欢迎的。”

盛景华庭小区位于江浦街道西圩村,主要用于安置江浦街道的拆迁家庭,项目建筑面积14.7万平方米,分南苑北苑两个小区,其中北苑的1000多套房目前正在交付中。

“南苑由两幢商业楼和15幢住宅组成,总共不到2000套房,其中有1200多套是公租房,浦口区在建的公租房全部集中在这里。”浦口区房管办副主任刘飞说。

刘飞介绍说,今年浦口区计划在保障房上投资11亿元,目前已完成约10亿元,已开工建设的保障房170万平方米,其中竣工交付45万平方米、续建70万平方米、新开工55万平方米,主要用于满足和解决城市中低收入家庭、国有和集体土地被拆迁家庭及外来务工人员、新就业人员等群体的住房需求。到今年年底前,盛景华庭北苑、老山林场安置房项目以及大新华府这三个项目都将交付,今年全年将交付3993套,比去年多了一倍多,同时分配选房6992套,新开工建设4402套。

请知名开发商代建,品质地段不输商品房

保障房建得又多又快,但并不意味着降低品质。刘飞说,盛景华庭南苑是由知名开发商绿城代建,未来保障房的品质可以得到保障。“我们还有用于安置巩固村拆迁户的滨江和园保障房,体量达到35万平方米,预计在2014年上半年交付,是由亚东地产代建的。绿城和亚东都是第一次在浦口区盖保障房,其他几个在建的大规模小区也是由本地国有大型房企承建,之前都有过建设商品房小区经验。”

在保障房的选址上,浦口区同样挺“奢侈”。快报记者发现,盛景华庭小区隔壁不远就是在售的商品房小区中海万锦熙岸,距离地铁十号线步行约十几分钟,旁边不远就是浦集线首发站;即将交付的保障房小区大新华府距离纬三路过江隧道不远,配建的华府路即将交付通车,公交157路很快将经过。

“这些地块的地段可以说不输商品房小区,考虑到保障民生的需要,我们在选址上力求方便居民的出行。”浦口区房管办副主任刘飞介绍说,这几个保障房小区配建的幼儿园、小学、中学已经移交给教育部门,将由教育部门调配。另外,商业用房、社区服务中心、物业用房也都足额配备,力求同步建设、同步交付。(马乐乐)

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