上月扬州居民消费价格总水平比去年同月上涨5.1%，总体物价水平比2月份上涨0.5%（环比上涨0.5%）。根据昨天国家统计局扬州调查队公布的数据，与去年同月相比，3月扬州消费品价格上涨4.9%，服务项目价格上涨5.4%。

据分析，虽然与去年同期同比，3月物价上涨仍达到5.1%，但比2月份CPI涨幅（5.5%）有所收窄；从环比上看，也比2月（环比上涨0.9%）有所收窄。从八大类上看，食品、房租等同比涨幅较大的商品，与2月份相比开始回落，尤其是3月份鲜菜价比2月下降5.1%。

鲜菜价格下降5.1%

物价指数中八大类商品中，食品权重最高，达到30%。食品价格涨幅，对物价总水平影响最大。

国家统计局扬州调查队公布的数据显示，上月食品价格比去年同月上涨8.1%，比前一个月上涨0.1%。其中，鲜菜价格比前一个月下降5.1%。

与去年同月相比，粮食价格上涨12.5%，淀粉价格上涨7.7%，干豆价格上涨16.1%，油脂价格上涨19.7%，肉禽及制品价格上涨15.3%，蛋类价格上涨7.1%，鱼类价格上涨6.7%，菜类价格下降6.6%，调味品价格上涨9.6%，糖类价格上涨5.4%，茶及饮料价格上涨9.0%，干鲜瓜果价格上涨16.5%，糕点饼干面包价格上涨10.6%，液体乳及乳制品价格上涨3.6%。

房租涨势得到遏制

近几个月来，房租涨幅在八大类商品中非常“抢眼”。其中，2月房租与去年同期相比平均涨15%，创下11个月以来的新高。但是房租的涨势，在上个月得到了遏制。

数据显示，3月份居住价格同

比上涨8.0%。其中，建房及装修材料上涨6.1%，住房租金上涨13.3%，自有住房上涨9.1%，水、电、燃料价格上涨1.4%。

超两成中介出租成交为零

从2月份到3月份，房租同涨幅从15%回落到13.3%。记者调查发现，主要是因为一季度租赁市场有价无市，成交惨淡，导致高位房租价格开始松动。

成交数量上，我爱我家房产中介、21世纪不动产、房之源房产中介、锦尚房产、未来房产、佳亿房产等20多家中介中，整个一季度都没有出租房源成交的中介有4-5家，成交量超过5户的中介数量不到30%，成交量在1-5户之间的中介数量则在半数左右，且成交多发生在2月农历春节过后的外来务工人员返扬高潮中。

部分中介甚至表示，因生意无人问津，业务人员只能闲聊、听音乐。

中低端房租一季度上涨明显

从成交价格上看，第一季度房租总体水平仍高于2010年第四季度。

在中档小区中，梅庄小区两室一厅、60-70平方米、中档装修的房源成交价格为1000元，比上季度涨了50-100元；念四新村两室一厅、64平方米、中档装修的房源成交价格为1000元，比上季度涨50-100元。

与之相对，高档房源成交价格较为稳定。东方百合园、中信泰富锦苑等小区在装修档次、户型、面积相对一致的情况下，价格基本维持不变。

需求减少，房东不肯降价

调查显示，很多房东租房报价高出市场承受力。据了解，2011年节后登记房源比起往年并不算多，但仍是较为集中的时期。新建房价格居高不下、节后需求旺盛等因素，推高业主预期，节后登记价格多高于节前，且中低档房源尤为明显。多家中介反映，尽管2月成交高峰已过，业主仍不愿降低租金，这是成交惨淡的一个重要原因。

另外，租房市场需求相对减少。

有关人士介绍，扬州租赁市场签约方式多为一年，付款方式则多为半年付或一年付，一旦春节后外来务工人员返城、5-6月高校学生毕业租房、8-9月中小学开学等集中成交时间过去，余下各月成交的就是数量较少的零散客户。

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酒类价格上涨12.8%

国家统计局扬州调查队数据显示，从物价指数的构成看，除了食品和居住类价格外，3月其他六大类商品同比涨幅分别如下：

烟酒价格同比上涨4.6%，其中酒类价格上涨12.8%。

衣着价格同比上涨2.8%，其中服装价格上涨2.4%，衣着材料价格上涨6.1%，鞋袜帽价格上涨3.7%，衣着加工服务费价格上涨3.5%。

家庭设备用品及维修服务价格同比上涨1.3%，其中耐用消费品价格上涨0.9%，家庭日用杂品价格上涨2.9%。

医疗保健及个人用品价格同比上涨5.2%，其中医疗保健价格上涨5.4%，个人用品及服务价格上涨4.7%。

交通和通信价格同比上涨1.1%，其中交通价格上涨3.2%，车用燃料及零配件价格上涨10.8%，通信类价格下降1.8%。

娱乐教育文化用品及服务价格同比上涨1.2%，其中文娱耐用品及服务价格下降4.6%，教育价格上涨3.0%。

来源：扬州网 编辑：张少虎 邓京荆